Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости ( ГУП ГУИОН)

Сферы деятельности

В настоящее время ГУ ГУИОН предоставляет услуги в следующих сферах деятельности:

1. Техническая инвентаризация

Основными задачами ГУИОН в данном направлении являются:

• разработка методик инвентаризации, организация и проведение инвентаризаций;
• работы по формированию объектов недвижимого имущества с целью их государственного учета;
• переоценка объектов в целях налогообложения имущества физических лиц;
• сбор и подготовка данных для государственного статистического учета жилищного фонда Санкт-Петербурга;
• ведение государственного архива жилого и нежилого фонда;
• ведение Единого Реестра строений Санкт-Петербурга;
• подготовка данных о технических характеристиках, составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости по запросам органов государственной власти и управления.

2. Оценка имущества

Основными задачами ГУИОН в данном направлении являются:

• оценка рыночной стоимости свободных квартир, находящихся в собственности города, с целью их дальнейшей продажи;
• оценка рыночной стоимости объектов реконструкции, находящихся в собственности города, предваряющая их приватизацию на инвестиционных условиях;
• оценка комплексов и отдельных объектов городского недвижимого имущества, выставляемого на конкурсы и аукционы;
• проведение оценок по запросам уполномоченных государственных органов (налоговая служба, суды, городская и районные администрации и т.п.);
• проведение оценок имущества по заказам граждан и юридических лиц.
• оценка свободных земельных участков под застройку;
• определение доли города в уставном фонде совместных предприятий;
• оценка права долгосрочной аренды земельных участков, арендодателем которых является город;
• оценка иного имущества (машин и оборудования, действующих предприятий и т.д.)
• экспертный анализ целевых федеральных и городских программ, объектом которых выступает недвижимое имущество;
• разработка методологии рыночной оценки недвижимого имущества;
• разработка и усовершенствование методик оценки, адаптация общепринятых в мире методик к российским условиям;
• издание учебно-методической и справочной литературы по оценке недвижимости;
• создание и актуализация компьютерного банка данных по сделкам с недвижимостью;
• ведение информационной базы о состоянии рынка недвижимости;
• мониторинг трендов стоимости объектов недвижимости, основанный на динамике рынка;
• подготовка специалистов по рыночной оценке недвижимости;

3. Землеустройство

Основными задачами ГУИОН в данном направлении являются:

• выполнение по государственным расценкам и на основании соответствующих лицензий топографо-геодезических (землеустроительных) работ;
• выполнение инвентаризации земельных участков по функциональному использованию;
• подготовка, экспертиза, юридическое сопровождение документов для заключения договоров аренды земельных участков.

Структура ГУИОН

Куда обращаться