Процесс заключения «земельных» сделок замедляет нерасторопность чиновников

На фоне дефицита земли в Петербурге инвесторы проявляют интерес к Ленобласти. Процесс тормозят чиновники и риски, связанные с документооборотом.

Земельный участокбез кадастрового номера не может быть запущен в оборот. Но номера получила лишь малая часть пригодных для освоения территорий. По оценке председателя совета директоров "Центра юридической поддержки землепользователей" Виктора Щелокова, пока в обороте находятся только около 10% всей областной земли.

Процесс тормозится из-за стоимости работ по кадастровой оценке (30–40 тыс. рублей) при средней зарплате в Ленобласти в октябре 2007 года 13 977 рублей. Также людей отпугивают недобросовестная работа риэлторов и медлительность чиновников. По отзывам риэлторов, в городе сложности могут возникнуть в КГА. В области процесс замедляется в отделениях управления Роснедвижимости по Ленинградской области.

С марта этого года меняются правила учета различных строений. Они упростят и ускорят работу чиновников. Закон также облегчит жизнь и собственникам, которые смогут подать документы для регистрации и зданий, и земли в одно окно, а не в разные ведомства, как это происходит сейчас.

Регистрацию земельных участков в области проводит управление Роснедвижимости, а зданий на участках – ГУ "Леноблинвентаризация".

Цены кадастровых работв год растут в среднем на 10%. Их диктует рынок, поскольку оформлением участков занимаются частные компании. По их данным, стоимость оформления участка (от 6 ар до 1 га) может составлять от 30 до 120 тыс. рублей в зависимости от размера участка и его удаленности от Петербурга. При этом до 100 тыс. рублей могут понадобиться на перевод земли из одной категории в другую.

Читайте также:

- Арендная плата за государственную землю в Ленинградской области в 2008 году вырастет на 15%

- Цены на загородную недвижимость в 2008 году могут вырасти на 60%

- Роснедвижимость предоставит информацию о земельных участках в интернете