Земли юридических лиц. Земельные платежи
Земли юридических лиц - земли, находящиеся в собственности, владении, пользовании или на другом праве юридических лиц (предприятий, организаций, учреждений).
Земли лечебно-оздоровительных учреждений- земли, обладающие природными лечебными ресурсами (минеральные источники, лечебные грязи и т.п.), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний.
Земли учреждений и организаций рекреационного назначения- земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности населения.
Земли заповедников- земли, в пределах которых весь природный комплекс полностью и навечно изъят из хозяйственного использования и находится под охраной государства. В заповедниках запрещается любая деятельность, нарушающая природные комплексы и угрожающая их сохранности.
Земли курортов- земли, местность которых обладает природными лечебными факторами, благоприятными условиями для организации оздоровительных мероприятий и предоставленные в установленном порядке в пользование лечебно-курортным учреждениям.
Земли обороны- земли, предоставленные для размещения и деятельности войсковых частей, предприятий и организаций и других нужд Вооруженных сил, предусмотренных законом.
Земли предприятий транспорта - земли, предоставленные в установленном порядке предприятиям, организациям и учреждениям транспорта для строительства, размещения, эксплуатации и обслуживания железных и автомобильных дорог, средств внутреннего, водного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта.
Земли предприятий, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения и энергетики - земли, предоставленные в установленном порядке предприятиям, организациям и учреждениям для целей радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения и энергетики.
Земли природных национальных парков- особо охраняемые земли, предназначенные для сохранения природных комплексов, имеющих определенную экологическую, историческую, культурно-познавательную и эстетическую ценность, с правом допуска посетителей для отдыха.
Земли промышленных предприятий- земли, предоставленные в установленном порядке в пользование промышленным предприятиям.
Земли учреждений и организаций историко-культурного наследия - земли, занятые памятниками истории, культуры, традиционными народными художественными промыслами, ремеслами, учреждениями культуры, а также другие достопримечательные места.
Какие бывают земельные платежи?
Земельные платежи - земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
Арендная плата за землю- форма платежей за пользование землей, установленных договором аренды; регулярные платежи за аренду земельного участка в соответствии с договором аренды. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.
Земельная рента -
1) величина дохода от использования земельного участка в зависимости от его качества и местоположения.
2) это разность между валовым доходом, получаемым с объекта и процентами на вложенный капитал, заработной платой или прибылью.
Земельный налог- ежегодные земельные платежи, взимаемые с собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Размер З.н. устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Кадастровая стоимость земельного участка- это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад земли в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них).
Кадастровая стоимость земли - рыночная стоимость собственно земельных участков, по которым сформировался достаточно интенсивный рынок и наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке собственно земельных участков, по которым рынок еще находится в стадии становления.
Льготы по земельному налогу- частичное или полное освобождение отдельных физических или юридических лиц от уплаты земельного налога.
Рыночная рента- рентный доход, который можно ожидать от собственности, с учетом внешнего состояния рынка.
Рыночная стоимость- расчетная величина, равная денежной сумме, за которую имущество или права на него может переходить из рук в руки на дату оценки между покупателем и продавцом в результате добровольной коммерческой сделки. При этом полагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.
Рыночная цена- договорная цена, реализованная в результате переговоров между покупателем и продавцом, которые не обязательно хорошо информированы, свободны от давления или действовали независимо. Рыночная цена - свершившийся факт.
Ставка земельного налога - установленная на основе кадастровой оценки земель, плата за единицу земельной площади в расчете на год.
Стоимость земли залоговая - стоимость земли определенного качества и местоположения, соответствующая размеру финансового
кредита, выдаваемого под залог земельного участка.
Цена земли договорная- фиксируемая в договоре купли-продажи цена земли, которая устанавливается при совершении сделки, участвующими сторонами.
Цена земли нормативная - показатель, характеризующий стоимость земельного участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода на расчетный срок окупаемости. Вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении общей долевой собственности на землю, передачи по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка.
Цена земли рыночная- цена в денежном выражении, за которую может быть продан земельный участок на открытом рынке при соблюдении всех условий продаж.