Загородный Новый год
Как праздновать Новый год, каждый решает сам для себя. Некоторые предпочитают встречать бой курантов за семейным столом, некоторые – в гостях. Однако, есть группа людей, которые предпочитают на рождественские и новогодние праздники снимать коттеджи. Бывалые в этом вопросе бронируют домик за городом еще в октябре: как правило, в конце ноября все лучшие предложения уже разобраны, а те, что остались – стоят неимоверно дорого.
Наибольшей популярностью у арендаторов коттеджей на период зимних праздников пользуются районы ближайшего пригорода – Зеленогорск, Сестрорецк и т.д. «Любители зимних видов спорта предпочитают снимать домики близь горнолыжных курортов: в Коробицино, Мичуринском, чтобы и Новый год встретить, и каникулы провести, отдохнув по-спортивному», - рассказывает Елена Исаенко, директор Департамента аренды АН «Бекар».
Дача или коттедж?
В том, что аренда коттеджа на новогодние праздники – удовольствие не из дешевых, арендаторы знают не понаслышке. В этом сезоне съем обычного зимнего домика с удобствами на улице в период с 25 декабря до 8 января обойдется приблизительно $100 – 150 в сутки. «Однако, любители встречать Новый год а городом, как правило, предпочитают арендовать коттеджи со всеми удобствами: мебелью, сауной, телевизором и т.д.», - рассказывает Елена Исаенко. В этом случае, стоимость суточной аренды будет начинаться от $500. Если же дом элитный, то стоимость аренды обойдется не менее $1500 в сутки. «Чем дальше находится коттедж, тем он дешевле, - добавляет Елена Исаенко. – Если он находится в 100 км. удаленности от города, то разница в стоимости аналогичных коттеджей может быть примерно в 1,5 раза».
Есть и более экономичные варианты отдыха на природе в новогодние праздники. Нередко на этот период в списке предложений появляются аренда гостевых домиков на частной территории. Стоимость его аренды на январские праздники составляет примерно 500 р в сутки с человека.
Потребительский перевес
Высокую стоимость коттеджей специалисты объясняют неразвитостью рынка аренды загородной недвижимости. «Под Новый год спрос всегда превышает предложение», - рассказывает Елена Исаенко. По ее словам, большинство владельцев загородной недвижимости сами предпочитают проводить Новый год за городом. А если они и практикуют сдачу своих коттеджей, то многие из них отказываются сдавать свой дом на праздники, боясь разгрома. «Одно дело, сдавать на 3 месяца, а другое – на 3 дня», - заметила Елена Исаенко.
Те, кто не боится сдавать свои имения на Новый год, «выкидывают» предложения в начале осени. При этом к концу октября их практически не остается. «Бывает, что люди до последнего придерживают коттеджи, чтобы потом сдать его по максимальной цене», - добавила Елена Исаенко.
По словам эксперта АН «Бекар», через несколько лет наиболее перспективным будет строительство коттеджей для сдачи в аренду на 6 месяцев – летний сезон и зимние праздники – в местах, пользующиеся наибольшей популярностью (например, около горнолыжных курортов). «Однако пока, вследствие большого срока окупаемости, строители пока не обращают на этот сегмент рынка внимание», - завершила Елена Исаенко.
---
Источник: