Краткий обзор рынка офисной недвижимости июль 2011. Тенденция увеличения средней арендуемой площади сохраняется
Инвестиционная активность также остается высокой, в июле было заключено сразу 2 крупные сделки: "Промсвязьнедвижимость" закрыла сделку по приобретению штаб-квартиры ТНК-BP "Альфа Арбат Центр" (47,2 тыс. кв. м, $238 млн.) и планирует сдать объект в аренду Россельхозбанку; фонд Heitman купил одно из трех офисных зданий в многофункциональном комплексе "Метрополис" (общая площадь офисной части "Метрополиса" - 115 тыс. кв. м, объект практически полностью сдан в аренду).
Еще две крупные сделки анонсированы: структуры совладельца "Металлоинвеста" Алишера Усманова рассматривают покупку большей части (75 000 кв. м) площадей строящегося БЦ "Оружейный" на Садовом кольце (девелопер - "ДС-Девелопмент", общая площадь 152 тыс. кв. м, офисная - 90 тыс. кв. м); девелопер МТЗ "Рубин", уже реализовавший в этом году часть активов ("Горбушкин двор" и ТЦ "Филион"), выставил на продажу строящийся МФК "Парк Победы" (136 500 кв. м) на ул. Василисы Кожиной. Возможным претендентом на покупку актива называют структуры UC Rusal.
Также в июле прошло road show части активов, которые департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) планирует продать на торгах 6 октября. Были представлены наиболее крупные лоты: 49% ОАО "Ильинское подворье", которому принадлежит часть Гостиного Двора, 40% ОАО "Киноцентр "Октябрь" и 9,64% ОАО "Центр международной торговли" (бизнес-центр с отелями на 270 тыс. кв. м). Всего же помимо десяти крупных активов мэрия Москвы до конца года планирует выставить на продажу еще семьсот лотов (преимущественно небольшие объекты, как ППА, так и собственность, и доли города в инвестконтрактах), торги по которым будут организовывать СГУП по продаже имущества Москвы (пятьсот лотов), Российский Аукционный дом (сто) и ИФК "Солид" (сто).
Подробный обзор находится в данном .