Офисные помещения. Классы помещений.

При классификации офисных помещений в каждом регионе, муниципальном образовании принимаются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и др.

В Санкт-Петербурге в результате исследования существующих офисных центров была определена следующая их классификация. Классифицируются следующим образом:

• класса “A”,
• класса “B”,
• класса “C”.

Класс “A”

Подразумевается наличие:

• центрального кондиционирования;
• принудительной вентиляции;
• охраняемой автостоянки;
• оптико-волоконной связи;
• общей охраны;
• окон из ПВХ;
• профессионального менеджмента;
• современных лифтов;
• системы пожарной и охранной сигнализации;
• здания, построенные с 1999 года;
• центральное местоположение;
• отдельно стоящее специализированное офисное здание;
• широкий перечень услуг;
• полная безопасность бизнеса.

Класс “В”

Подразумевается наличие:

• лифты;
• принудительная вентиляция;
• воздушное кондиционирование;
• окна уплотненные;
• пожарная и охранная сигнализация;
• здания после капитального ремонта или построеные с    хорошим качеством строительных работ;
• хорошее местоположение;
• отдельно стоящее специализированное офисное здание.

Класс “C”

• Подразумевается наличие:
• лифты, если здание более трех этажей;
• внешний вид здания должен быть в хорошем состоянии;
• деревянные окна;
• кондиционирование в некоторых помещениях;
• пассивная вентиляция;
• удачное местоположение;
• косметический ремонт.