В России не хватает риэлторов
 |
Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Почему так происходит? И что может решить данную проблему?
Для сравнения - рынок недвижимости в США существует порядка 200 лет. В Америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн. человек работает более 1 млн. сертифицированных агентов и брокеров, и совершается порядка 7 млн. сделок в год, рассказывают в компании "".
Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. И оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами.
И все же, если по данным УФРС г. Москвы в 2011 году было зарегистрировано более 91 тыс. сделок купли-продажи, а на каждого профессионального брокера, работающего в крупном городе, приходится в среднем 7-8 сделок в год (что по "производительности труда" сопоставимо с показателями в США), можно предположить, что на московском рынке профессионально работает 11-13 тыс. риэлторов.
Таким образом, только в Москве количество риэлторов на 1000 жителей примерно в три раза меньше, чем в Америке. В регионах России ситуация еще дальше от мировой, что можно объяснить низкой мобильностью населения и в принципе более низким количеством сделок с объектами недвижимости.
Дальнейшее развитие российского рынка недвижимости неизбежно. Уже сегодня большинство жителей нашей страны, в течение своей жизни хотя бы раз совершают сделку с недвижимостью, и это показатель будет только расти, а значит, будет расти и спрос на профессиональную риэлторскую услугу.
Роман Мурадян, управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Франчайзинг" так комментирует ситуацию: "В наших условиях, когда по-прежнему профессии "риэлтор" как бы не существует, а профессиональных кадров катастрофически не хватает, существует острая необходимость поднять культуру и качество работы с недвижимостью. Я считаю, что франчайзинговая модель тиражирования бизнеса - один из эффективных инструментов решения этой задачи".
13/03/2012