Аренда квартиры под офис

Собственник жилого помещения имеет право на предоставление помещения юридическому лицу на основании договора аренды в соответствии с п.2 статьи 30 ЖК (Жилищного Кодекса РФ). Таким образом, совершенно не обязательно переводить жилье в нежилой фонд. Да это и не всегда возможно.
Кроме того, в соответствии с п.2 статьи 17 ЖК "допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы дркгих граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." В данном случае, осуществлением профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности и является сдача жилья в аренду.
Запрещено только использование жилого помещения для промышленных производств в соответствии с п.3 ст.17 ЖК.
А размер минимальной арендной платы может быть любым. Нигде он не оговорен. В данном случае, мне кажется, нужно лишь руководствоваться здравым смыслом, чтобы не возникало лишних вопросов у заинтересованных лиц. Хотя на любой вопрос может быть дан простой ответ: "Я собственник и я устанавливаю цену за пользование моим имуществом." Совершенно не обязательно эта цена должна быть рыночной. Если кто-то покупает по этой цене, значит она правильная и востребована.