Где в Испании выгодно покупать жилье?
|
Где в Испании выгодно покупать жилье?
|
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
- Нет новых сообщений
- Новые сообщения
- Новые сообщения [ Популярная тема ]
- Нет новых сообщений [ Популярная тема ]
- Новые сообщения [ Тема закрыта ]
- Нет новых сообщений [ Тема закрыта ]
- Объявление
- Прикреплен
Всего пользователей на форуме (за последние 15 мин): 503
из них
2 пользователя,
501 гость
Всего пользователей, читающих форум Прочее:
0 пользователей,
25 гостей
ПАММ-счета TenkoFX – это удобный и безопасный инструмент работы для управляющих ...
11.05.2018
Что такое математика? С глубокой древности до настоящего времени ученные спорят по поводу того, как ...
22.05.2017
15.05.2018
Logan, я подробностей не знаю, вы лучше в интернете посмотрите, если заинтересовало. Знаю только, что человек деньги в надежную сферу поместил, и прибыль быстро получит. Программа на год-два рассчитана, поэтому отдача быстрая.
Цитата от LoganРаскрыть
По своему опыту советую - Торревьеху. Я часто летала в Испанию по работе и со временем поняла, что хочу иметь там собственное жилье. Суммой я располагала небольшой – около 60 000 евро, а хотелось квартиру с двумя спальнями и, конечно же, поближе к морю. Моим повадырем в сфере испанской недвижимости стал Алекс из Life Spain. С городом мы определились быстро ( моим запросам отвечала Торревьеха) и начался долгий и мучительный поиск подходящей квартиры. Посмотрели не так много, примерно 7-8 вариантов под мой бюджет и каждый раз меня отпугивали размеры спален. Коморки какие-то! Квадратов по 10-12 в лучшем случае. Алекс объяснил, что для испанцев небольшие комнаты - норма. Как можно жить в такой тесноте, не представяляю! Квартиры за время поиска все больше разочаровывали, зато город с широкими песчанными пляжами и шикарной природой влюбил в себя окончательно. В итоге, в ноябре 2013 года через Life Spain я таки купила 2-спальную квартиру с комнатами в 18 и 12 кв.м. всего за 55000 евро. На кухню и гостиную и сан узлы всего 25 кв м осталось. Для Испании это норма, но Россиянам все же непривычно.
Мария, а сколько за оформление квартиры берут? И сколько можно пребывать в Испании, если там приобретается недвижимость?
Если вы приобретаете недвижимость у частного лица в Испании (вторичная недвижимость), то следует заплатить только передаточный налог (ITP). А если жильё вам продаёт застройщик (девелопер), то надо заплатить НДС (IVA, или ICIG - на Канарах) плюс гербовый сбор (IAJD). В том случае, когда инвестор переуступает вам свои права на недвижимость, взимаются такие же налоги, как и при покупке нового жилья у застройщика.
В разных районах Испании действуют различные ставки налогов
Если вы приобретаете недвижимость, например, в Мадриде, Валенсии, Каталонии или Андалусии, то налог составит 7% от стоимости для вторичной недвижимости и 8% – для вновь построенной недвижимости. Для Риохи и Балеарских островов ставки налогов будут другие: 7% при покупке вторичной недвижимости и 7,5% от стоимости недвижимости - для новостройки.
В Испании стоимость процесса передачи (транзакции) недвижимости другому собственнику, пожалуй, одна из самых высоких в Европе.
Цитата от Андрей ОзоновРаскрыть
Где то 10% от стоимости.
Всё правильно говорите, цены наших квартир уже давно сопоставимы с ценами даже на побережьях Испании.
Одна из причин привлекательности испанского рынка в целом и Барселоны в частности — низкие процентные ставки.
Испания — торговый коридор, соединяющий Европу с Северной Африкой и Южной Америкой;
несмотря на прошедший кризис, экономика Испании является 5-й по величине в Европейском союзе и 13-й в мире (в 2013 году ВВП составил почти 1,4 млрд евро);
имеется стабильная и тщательно разработанная законодательная база;
хорошо развита инфраструктура транспорта и туризма;
оживленные рынки гостиничной и арендной недвижимости (в 2014 году Испанию посетили почти 65 млн человек);
цены на все типы недвижимости (жилую, коммерческую, гостиничную) за последние годы опустились до самого низкого уровня: сейчас можно совершить выгодную покупку и ждать, пока цены начнут расти. Удорожание недвижимости уже наблюдается на самых ликвидных рынках, включая Барселону и Мадрид.
Для инвестирования королевство весьма выгодно, в столице Каталонии - Барселоне,- конечно, доходность будет выше (). Основная причина роста рынка Барселоны — низкие ставки по ипотечным кредитам.
Помимо моря, тёплого климата, оригинальной кухни, культурного разнообразия и развитой индустрии развлечений, есть объективные причины, указывающие на то, что Барселона оправилась от кризиса 2008 года и стала перспективным рынком для инвестиций в недвижимость.
К этим факторам относятся:
-низкие процентные ставки;
-наличие на рынке недорогой недвижимости с потенциалом роста цен;
спрос, превышающий предложение;
-растущий туристический поток.
Нужно определиться, в коммерческую или жилую недвижимость - первая выгоднее.
Смотря для каких целей вы будите покупать недвижимость . У моего брата есть вилла на Коста - Бланка , сейчас эту виллу он сдает туристам, доход очень хороший получается. Совсем недавно , купил себе маленькую квартирку - студию в Торевьеха . переехал туда из Москвы. С собой перевез все личные вещи и бытовую технику с транспортной компанией нижегородская 1-я Транспортная , переезд прошел отлично. Я был у него в гостях, чудесное место , квартира находится в 300 метров от пляжа - сказка... Брат сейчас оформляет документы на ПМЖ.
Круто, я тоже хотел бы себе недвижимость в Испании.
Продается квартира с видом на море в Ла Кала де Виллахойоса (La Cala de Villajoyosa), Коста-Бланка, Испания.
Общая площадь квартиры составляет 52м2.
В квартире 1 спальни, 1 ванные комнаты, кухня, гостиная-столовая, терраса с видом на море.
Кондиционирование воздуха, общий сад, парковочное место.
В пешей доступности пляж, рестораны и кафе, супермаркеты, русский магазин.
Наш сайт
Телефон +34 (966) 86-66-89