Покупка арендуемого помещения

Это сейчас главный вопрос при обсуждении правил подобных конкурсов. У добросовестных арендаторов должны быть такие преимущества, иначе нет никакого смысла вкладываться в улучшение арендуемых помещений. Во многих местах замечаю - можно и отремонтировать, и дождевые сливы привести в порядок, и многое еще, но нет мотивации у арендаторов. Только губить дальше, что уже есть.

Ситуации бывают разные: аренда земли , зданий, помещений, краткосрочка, долгосрочная аренда, с правом выкупа или без, и чаще всего единственный плюс это только преимущественное право выкупа при долгосрочной аренде!
процедуру могу рассказать подробно для земельного участка под зданием находящимся в собственности: подается заявка с пакетом документов в КУГИ СПб(уставные доки, доки на землю(аренда) и ваше здание в собственности), срок рассмотрения 2 месяца! потом подготавливается договор выкупа между РФФИ и арендатором! оплачивается ст-ть объекта (безналом на счет указанный в договоре ) и сам договор подписывается и отправляется на регистрацию в ФРС СПб. Договор аренды расторгается с даты регистрации права собственности!

Выкуп арендатором арендованного имущества возможен только, если договор аренды был заключен до вступления в силу нового закона о приватизации (26.04.2002), и в договоре предусмотрена процедура выкупа. В противном случае, только конкурсная продажа.
Единственное преимущество арендатора на торгах - это обременение в виде продления на 10 лет договора аренды (новый собственник не может его расторгнуть).
В Госдуму внесен законопроект, который позволит нынешним арендаторам выкупать свои помещения в рассрочку до 5 лет. Перспективы принятия закона пока не ясны.