стартовая цена на земельный участок
|
стартовая цена на земельный участок
|
|||
|---|---|---|---|
 Гость
|
Игорь, возможно, вы сможете подсказать, каким образом устанавливается стартовая цена земельного участка в СПБ? |
||
|
|
|||
|
|
|||
- Нет новых сообщений
- Новые сообщения
- Новые сообщения [ Популярная тема ]
- Нет новых сообщений [ Популярная тема ]
- Новые сообщения [ Тема закрыта ]
- Нет новых сообщений [ Тема закрыта ]
- Объявление
- Прикреплен
Всего пользователей на форуме (за последние 15 мин): 442
из них
0 пользователей,
442 гостя
Всего пользователей, читающих форум Помещение под бизнес:
0 пользователей,
25 гостей
Стартовая цена земельного участка, как и другой недвижимости, принадлежащей Санкт-Петербургу, на торгах, организуемых Фондом Имущества, определяется на основании результатов оценки, проведенной оценочной компанией, аккредитованной при Фонде имущества.
Цитата от бюроРаскрыть
Очень расплывчатый ответ((( Я бы даже сказал стандартный для чиновника, который не хочет вдаваться в подробности формирования ценообразования на земельные участки. Есть несколько методов установления стартовой цены на земельные участки. 1. Метод капитализации 2. Сравнительный метод и еще несколько методов которые основаны на дополнительных факторах удаленности земельного участка от коммуникаций, дорог и жилой или промышленной инфраструктуры. Самый простой сравнительный метод основывается на рыночной стоимости земли близ лежащих участков. Для того, что бы хоть как-то представить стартовую цену на землю, я бы вам посоветовал обратиться к вот этим ребятам которые вам прояснят всю информацию по владельцам земли и вы тогда сможете с ними связаться и поспрашивать примерную стоимость их земельных участков. При наличии таких данных можно так же поискать на главных интернет ресурсах (Авито и т.д.) стоимость продажи земли в испрашиваемом районе. В итоге вы выясните среднюю стоимость 1 кв.м земельного участка и в идеале, если у вас будут такие возможности, то просчитаете эту же стоимость по методу капитализации. Золотая середина +- будет стартовой ценой. Все остальные цены это политические (кулуарные) решения))