НДС при реализации недвижимости

Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, являются плательщиками НДС.

Поэтому если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается НДС в общеустановленном порядке.

При этом следует учитывать, что реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождается об обложения НДС в соответствии с подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. Об этом Минфин сообщил в письме от 26 сентября 2008 № 03-07-14/52.