Квартплата в Петербурге вырастет в восемь раз в местах реставрации
Реставрацией домов в историческом центре Петербурга займутся товарищества собственников жилья (ТСЖ). По оценкам экспертов, нововведение приведет к росту квартплаты в восемь раз.
Арбитражный суд Петербурга рассматривает дело, которое может стать прецедентным. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) потребовал от одного из ТСЖ - "Миллионная 23" - взять под охрану свой дом как выявленный объект культурного наследия.
Чиновники направили товариществу целый список "добрых дел", которые оно должно осуществить за свой счет: реставрация фасадов, ремонт несущих конструкций, восстановление ворот и многое другое. Все их проекты необходимо согласовать с КГИОП.
<script src="http://ads.adfox.ru/3276/prepareCode?pp=g&ps=dnp&p2=bqy&p3=1&pq=b&pn=b&pr=435562&pt=on&pd=27&pw=1&pv=11&py=a&prr=http%3A//mail.yandex.ru/classic/message%3Fids%3D9140000000522542319%26current_folder%3D9140000000000633040" type="text/javascript" style="display: none;"></script>
Объяснять причины такого решения в КГИОП не стали. Заместитель председателя КГИОП Алексей Разумов лишь сообщил, что возлагать на ТСЖ обязанности по обеспечению сохранности дома-памятника позволяет Закон "Об объектах культурного наследия", а также постановления и инструкции 1980-х годов. Разумов также отметил, что с некоторыми ТСЖ охранные обязательства уже заключены.
Однако председатель ТСЖ дома на Миллионной улице Михаил Беляев подписывать охранное обязательство не согласился. Тогда КГИОП обратился в суд с иском о принуждении к подписанию. Первую инстанцию выиграл КГИОП, но Беляев подал апелляцию. По его мнению, требования о заключении охранных обязательств нужно предъявлять к конкретным собственникам квартир, а также к государству, которому принадлежит 23% площади дома.
В ассоциации ТСЖ Центрального района с нетерпением ждут, чем закончится судебный процесс. "Если один раз получится с Миллионной, то уже никто не отменит решения КГИОП", - уверен председатель ассоциации Владимир Семенов. Тогда заключать подобные договоры с КГИОП придется всем товариществам, образованным в домах - памятниках разного значения.
Ранее Вера Дементьева заявляла, что для эффективной охраны памятников ей нужен реальный собственник. Но члены ассоциации ТСЖ не уверены, что на них в этом плане можно рассчитывать: по их словам, здесь объединились собственники квартир с несамыми высокими доходами. Они возмущены, что власти Петербурга так поступают с ними, поскольку дома, ранее находившиеся в госсобственности, были переданы товариществам далеко не в идеальном состоянии.
Кстати: по оценке руководителя отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg Евгении Васильевой, затраты на реставрацию зданий-памятников составляют от $ 1,5 тыс. за 1 м2. Таким образом, реставрация дома на Миллионной улице площадью 8 тыс. м2 обойдется ТСЖ в $ 12 млн. Для жильцов это означает увеличение квартплаты по меньшей мере в 8-9 раз.
Кроме того, за каждый утраченный или поврежденный элемент декора КГИОП собирается налагать на ТСЖ штраф в размере 30 тыс. рублей, за ненадлежащее содержание и уборку - 50 тыс. рублей. Руководители ТСЖ, входящих в ассоциацию, в ужасе: одна сломанная балясина - и счет ТСЖ практически обнулен.