Реконструкция здания может сделать его амортизируемым активом

Когда первоначальная стоимость имущества после реконструкции превышает 100 тысяч рублей, она учитывается в расходах через амортизацию.

Минфин напомнил, что амортизируемым является имущество, первоначальная стоимость которого превышает 100 тысяч рублей и срок полезного использования которого больше года. Если хотя бы один из этих критериев не выполняется, то стоимость имущества нужно списать в расходах единовременно при вводе его в эксплуатацию.

Средства, затраченные на реконструкцию или модернизацию ОС, увеличивают его первоначальную стоимость.

Это значит, что если изначально компания приобрела здание меньше чем за 100 тысяч рублей и реконструировала его, после чего первоначальная стоимость имущества превысила 100 тысяч рублей, то списать стоимость здания в расходах единовременно нельзя, поскольку оно становится амортизируемым ОС.