Инвестиции в офисную недвижимость
В том случае, если Вы располагаете конкретной суммой денег, и в Вашей голове мелькают мысли о том, куда их выгоднее вложить, так чтобы они принесли прибыль, то из практики видно, что грамотнее всего вложить свои инвестиции в офисную недвижимость.
Существует простая, но и в тоже время выходная стратегия: приобретение недвижимости, сдача этой самой недвижимости в аренду и получение пассивного дохода. Ничего сложного! Плюс ко всему прочему, нужно учесть и тот факт, что спрос и цена на недвижимость ежегодно повышается. Иными словами, если Вы примерно через год продадите приобретенное помещение, то сможете получить реальную прибыль, в несколько раз больше, чем когда-то затратили. Следовательно, вложения в офис могут привести своему хозяину несколько вариантов заработка: от сдачи его в наем, а также от перепродажи помещения через определенное время. Специалисты отмечают следующие достоинства: постоянная и стабильная прибыль, повышенная надежность инвестиций.
Наряду с преимуществами есть и недостатки – высокий порог входа, на величину дохода сильно влияют многие факторы. Статисты утверждают, что инвестиции в офисную недвижимость по своей сути значительно превышает доход от инвестиций, вложенных в другой вид активов. Такую инвестиционную привлекательность делают множества факторов: вступление в силу всевозможных законов в законодательстве Российской Федерации, нехватка предложений на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы, а также заметное понижение риска инвестиций в недвижимость нашей страны по оценкам разных международных агентств. В настоящее время повышенным спросом пользуются здания категории «В». Почему так происходит? А все потому, что все это происходит благодаря возведению все новых объектов, а также за счет довольно устаревших бизнес-центров класса «А», которые были переделаны из промышленных зон под офисные строения.
В итоге стабильных арендных ставок, большинство экспертов данного рынка считают, что инвесторы станут больше вкладывать деньги в офисные помещения, а это, в свою очередь, повлечет за собой увеличение цен и рост уровня доходности инвестиций. Для тех, кто задается наболевшим вопросом: куда вложить свободные деньги, то хочется привести перечень возможностей повысить свой капитал. Есть возможность вложить материальные средства в общие фонды банковского управления, в банковские депозиты, паевые инвестиционные фонды, а также приобрести стабильную валюту, Forex, доверительные управления. Есть альтернатива – работать самостоятельно на фондовом рынке, но не стоит забывать о международном экономическом кризисе, который также задел фондовые биржи и фондовый рынок. Говоря откровенно, сегодня ситуация в банковской системе является довольно шаткой и нестабильной, а следовательно, грамотно будет вложить инвестиции в нежилую недвижимость. Именно по данному виду недвижимости рентабельность самая высокая. На современном этапе развития для нашей страны открываются новые горизонты на рынке недвижимости. Ни для кого не секрет, что идет запланированное строительство помещений, а также неустанными темпами продолжается возведение новых зданий, несмотря на экономическую нестабильность. Любой желающий вправе вложиться в офис, и в большей вероятности, будет работать на Вас и принесет вам n-выгоду.
Опубликовано 9.11.10.