Кредит на покупку жилья для 50-летних? Это возможно!

Да, банки рады платежеспособным ипотечным заемщикам «в возрасте», но сами соискателям стоит помнить, что их время на погашение кредита будет боле ограниченным. Не стоит следовать примеру американских потребителей и выходить на пенсию, обремененными долговыми обязательствами. А значит, прежде чем идти в банк, непременно нужно ответить себе на несколько вопросов.

Насколько большая квартира вам нужна?

Конечно, чем старше человек, тем больше ему хочется комфорта и простора. Но, как правило, дети вырастают и живут отдельно, лишь навещая родителей. К тому же, чем меньше жилплощадь, тем меньшими будут коммунальные расходы. И тем меньше будет хлопот по ее уборке. 

Стоит понимать и то, что чем больше квартира, тем она будет дороже стоить. Тем большим будет ваш кредит. Если ваши доходы позволяют его обслуживать, банк с радостью одобрит нужную сумму, но стоит ли вам так рисковать? 

Ограниченные сроки для погашения кредита на жилье

Когда вы берете ипотеку в 30 лет, вы можете позволить себе сколь угодно растягивать платежи, и банк с этим, скорее всего, согласиться. А еще вам будет доступно рефинансирование. А если финансовые проблемы помешают погашению, можно будет попросить банк о реструктуризации. 

У 50-летних заемщиков таких возможностей не будет, и об этом стоит помнить, решая какую квартиру покупать. Несмотря на то, что многие кредиторы охотно одалживают деньги пенсионерам, речь все больше о потребительских займах. Так что ипотеку придется погасить за тот период, пока вы не вышли на пенсию. Это означает краткосрочную ипотеку, которая не каждому под силу.

На чем сэкономить

Стоит заметить, что для снижения стоимости жилья совсем не обязательно непременно жертвовать его площадью и выбирать совсем скромные варианты. Самое время вспомнить, что на цену влияет еще и расположение квартиры. Чем дальше район от центра города, тем дешевле жилье. Недорого жилые «квадраты» стоят и там, где инфраструктура только развивается. 

О семье

Выбирая квартиру и «торгуясь» с собой за квадратные метры, стоит учесть и фактор семьи. Насколько часто вас навещают ваши родные? Как часто они остаются у вас ночевать? Есть ли смысл приобретать квартиру с несколькими комнатами, если ваши дети живут далеко и приезжают раз в год на неделю? Гостиница в таких случаях будет более практичным выходом.

При этом стоит сказать, что даже если вы уже на пенсии, но вам требуется жилье в кредит, у вас есть варианты. Все больше банков готовы предоставить ипотеку пенсионерам. Правда, нельзя сказать, что ее условия выгодны.