Новый тренд инвестиций: покупка офисов блоками
По мнению участников рынка, в наступившем году доля офисных зданий, где площади продаются блоками, вырастет. При этом основными покупателями офисных блоков являются российские компании и физические лица, которые рассматривают приобретение офисного блока в качестве инвестиций небольшого и среднего размера.Продажа офисов блоками впервые была опробована девелоперами в начале 2000-х годов. Сегодня же продажа офисов стала бизнес-стратегией для ряда крупных девелоперских компаний. Так сейчас офисные блоки доступны для приобретения в ряде офисных комплексов, технически соответствующих классу А и B, среди них Город Столиц в Сити, МФК «Водный», МФК «Савеловский Сити», Imperia Tower, БЦ «Аэродом» и объекты группы Абсолют. По прогнозам Cushman & Wakefield в 2014 году активный спрос может наблюдаться в зоне 10-15 млн. рублей за офисный блок, при этом покупателей будут интересовать площади от 100 до 400 кв.м..
В 2013 году спрос покупателей пришелся и на блоки площадью от 1000 до 2000 кв.м., и этот тренд будет продолжаться в 2014.
«Продажа офисов блоками - это нишевой, но быстрорастущий рынок, - пояснил Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR Group. - Спрос на такой формат обеспечен как инвесторами, так и конечными пользователями - компаниями, которые стремятся оптимизировать расходы на офис в условиях высокой волатильности рубля. В целом, реализация офисов блоками действительно становится полноценным трендом, и все большее количество компаний прибегает к такой схеме продаж.
«Если в период кризиса 2008 года продажа блоками была вынужденной мерой, то сейчас подобная практика является одним из вариантов по стратегии выхода из проекта», - считает Михаил Миндлин, партнер, руководитель офисной группы Cushman & Wakefield.
В компании так же отметили, что в дальнейшем продаваемые офисные блоки могут оказать понижающие давление на ставки аренды в определенных бизнес-районах.
По собственной информации Restate.ru
Источник: Restate.ruОригинал: http://www.restate.ru/material/154697.html
Ещё по теме:
Комментарии
15.05.2018
Форекс – это огромный международный валютный рынок, торговую деятельность на котором могут ...
28.02.2017
Можно ли найти дополнительный источник доходов, не вкладывая в это ни копейки? Став партнером NORDFX, ...
20.02.2017
08.11.2016
Интересный вид вложений, буду рассматривать в дальнейшем, пока нужно накопить, считаю, что вклад в банке для этого лучше всего подходит. У меня как раз такой вклад в Волга-кредит банке, снимать и пополнять можно и процент ежемесячный - для накоплений очень удобные условия