Сдаём в аренду зарубежное жильё

Сдать в аренду пустующее жильё за рубежом – верный способ сделать деньги. Во-первых, когда там кто-то живёт, ваше зарубежное имущество будет под присмотром. Во-вторых, арендная плата принесёт доход.

Каков реальный доход от сдачи жилья в аренду в разных странах? В Европе это значение, как правило, находится в пределах от 3 до 6 процентов годовых, если за 100 процентов взять стоимость жилья.

Для получения стабильного дохода нужно правильно выбирать объект. Слишком дешёвое жильё, как правило, трудно сдать в аренду или продать впоследствии. Жильё средней ценовой категории позволит запросить бОльшую арендную плату.

Каковы разумные вложения в покупку жилья за границей? Это зависит от страны. В Италии придётся выложить около 100 тыс. евро, в Германии – 60-70 тысяч, в Болгарии – тысяч 40-50. Сравните с нашими реалиями. Например, цены на землю в екатеринбурге здесь практически сопоставимы с западными.

Арендная плата может быть разной. Если это курортное место, то ориентироваться нужно на сезон. Именно в сезон арендные ставки, а соответственно, доход наиболее высоки. Например, в Болгарии на горнолыжных курортах наплыв желающих снять жильё приходится на новогодние каникулы.

Не забудьте, что в большинстве стран принято платить налоги на доход от сдачи в аренду. В Болгарии налог составит 10%, в Германии до 30%, в Египте – 20%. В Турции собственник жилья налог не платит, но лишь в том случае, если он сдаёт один объект недвижимости.

К вопросу сдачи зарубежного жилья в аренду следует подойти очень серьёзно и лучше обратиться к управляющей компании или местным агентствам. Да, им тоже придется заплатить, зато можно избежать большинства проблем, связанных с самостоятельной сдачей в аренду зарубежной недвижимости.

Подумайте о том, чтобы сдавать в аренду жилье не только в России, но и за рубежом. Займитесь этим и делайте деньги.