Как открыть офис в собственной квартире и оформить его по всем правилам

Аренда офисов – это приличные расходы у предпринимателей. Существует необычный вариант экономии бюджета: офис в собственной квартире, но с сохранением за ней статуса жилого помещения. Часто такой вариант предпочитают люди творческие: художники, писатели, музыканты, репетиторы.

В Жилищном Кодексе написано, что квартиру можно использовать как офис, при соблюдении ряда условий:

• Предпринимательская деятельность не мешает соседям;
• Законное проживание в данной квартире;
• Квартира отвечает требованиям своего статуса.

Наиболее значимые условия — это первый и второй пункты. Если проживание в квартире не законно, то есть без каких-то подтверждающих документов (договор об аренде помещения, прописка или свидетельство на право собственности), то ее использование для профессиональной деятельности будет категорически запрещено.

Главное правило: в жилом помещении размещать производство запрещено!

Под производством подразумевается изготовление товаров с помощью оборудования промышленности.

Произведя перепланировку квартиры, можно будет заняться малым производством, к примеру, мыловарение, небольшая пекарня или швейное дело.

Важнейшее условие – соблюдение прав других граждан. Ни в коем случае производство не должно нарушать спокойствие людей, заселяющих этот же дом. Газоснабжение должно обеспечивать теплом стены так, чтобы в соседних квартирах не было сырости, об этом можно узнать на ресурсе http://proekt-gaz.ru/.

Если будут поступать жалобы, то дело может дойти до суда. Часто суд встает на сторону жильцов и запрещает заниматься предпринимательством в квартире.

Важным параметром также будет показатель шума производства. Имеются действующие законодательно закрепленные нормативные акты, которые нельзя нарушать.

Поэтому перед началом отправления производства в мир бизнеса необходимо изучить все законодательные нормы.

Если есть желание создать производство с использованием шумного оборудования, то лучшим вариантом будет снимать для этого отдельное помещение. Также не стоит организовывать офис, посещать который будет множество клиентов.

Начинающим и опытным предпринимателям на заметку – ведение бизнеса не должно нарушать общественный порядок.

Юридические лица тоже имеют право использовать квартиру как местонахождение органа исполнительной власти. Адрес этой квартиры будет использоваться как юридический адрес организации.

Чтобы не было путаницы, необходимо указать и домашний адрес исполнительного органа, то есть директора.