Аренда коммереческой недвижимости в Санкт-Петербурге на выгодных условиях

Современная коммерческая недвижимость — один из самых надежных индикаторов состояния глобального рынка. Динамика развития этого рыночного сегмента показывает, что последствия экономического кризиса 2008-2009 гг. еще дают о себе знать: общая сумма по сделкам с российской недвижимостью на первое полугодие 2012 г. составила около 3,4 млрд евро, что на 15% процентов ниже прошлогоднего показателя.

Тенденции локального рынка коммерческой недвижимости

Тем не менее, аренда коммерческой недвижимости в СПб остается достаточно стабильно развивающейся сферой рынка, которая характеризуется следующими тенденциями:

• высокая степень востребованности торговых площадей при росте ставок около 7-10% в год;
• рост заполняемости складских помещений (в 2011 г. размер площадей практически остался тем же, заполняемость — более 95%) и планируемый значительный рост - в 2012 г.

Менее однозначно выглядит ситуация с офисной коммерческой недвижимостью. Цифры за первое полугодие 2012 г. свидетельствуют: офисная недвижимость Санкт-Петербурга класса А была введена в эксплуатацию в незначительных объемах (6,5 тыс. м2), при этом ставки аренды данных объектов несколько снизились. Бизнес центры и офисы класса В в списке предлагаемых к аренде новых объектов пока отсутствуют. При этом дефицит в крупных площадях сейчас испытывают крупные арендаторы, которых не устраивает географическое расположение предлагаемых площадей.

Однако эксперты оценивают эту ситуацию как временную. Сдача основных офисных площадей запланирована на конец 2012 года, а снижение арендных ставок — не только следствие экономического кризиса, но отчасти и локальных факторов, в частности, ввода в строй новых площадей там, где стоимость аренды всегда сравнительно невысока. Стабильные в целом прогнозы позволяют говорить о том, что рынок коммерческой недвижимости в СПб будет вполне динамично развиваться и в дальнейшем, оставаясь весьма конкурентной средой.

Актуальные предложения от агентства недвижимости

Даже в условиях посткризисного рынка бизнес никогда не стоит на месте: спрос на аренду деловой недвижимости рождает целый ряд предложений, из которых вам нужно выбрать самое лучшее. Техническое состояние объекта, размер площади, доступность, географическое расположение, цена и другие условия аренды — основные факторы, определяющие выбор объекта. Подобрать в соответствии с ними оптимальный вариант аренды коммерческой недвижимости в Санкт-Петерурге для вас всегда готовы сотрудники агентства «Парк-Инвест».

Компания располагает самой широкой базой коммерческой недвижимости, включающей в себя офисные помещения, торговые площади, помещения под кафе, бары, рестораны, гаражи, склады, магазины, площади под готовый бизнес, а также помещения свободного назначения в СПб. Специалистами агентства осуществляется тщательный мониторинг рынка по коммерческим предложениям и анализ его тенденций, база недвижимости постоянно пополняется и актуализируется.

Если вам необходимы офисы в бизнес-центре категории А или В, помещения для торговли в любом районе города, склад для товара — «Парк-Инвест» всегда предложит ряд оптимальных вариантов, из которых вы сможете выбрать лучший.

Мы осуществляем комплексный подход к решению данного вопроса:

• поиск объектов, удовлетворяющих потребностям клиента;
• их сравнительный анализ и предложение оптимальных вариантов;
• организация предварительных переговоров клиента с владельцами объекта;
• показ объекта клиенту;
• консультирование и подготовка документов для заключения договора.

Таким образом, опытные риэлторы «Парк-Инвест» осуществят подготовку и полное юридическое сопровождение сделки, полностью обезопасив клиента от возможных рисков контакта с мошенниками и фирмами-однодневками. Тщательно и профессионально составленный договор, защита и отстаивание ваших интересов на этапе предварительных переговоров — гарантия того, что выбранная вами коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге перейдет к вам в аренду на безупречных с правовой точки зрения основаниях.

Если же вы всё еще находитесь на этапе выбора: аренда или покупка, мы проведем сравнительный финансовый анализ обоих предложений и представим вам объективные результаты. Профессиональная помощь агентства «Парк-Инвест» - гарантия оптимального выбора объекта для вашего бизнеса.