"Главстрой-СПб" обвиняют в рейдерстве
Реновация квартала Шкапина-Розенштейна находится под угрозой. В борьбу со строителями – компанией "Главстрой-СПб" - вступили две компании, арендующие здания на территории квартала. Они уверяют, что их незаконно выселяют из помещений, которые те занимают уже много лет.
Депутат Госдумы Ильи Пономарев обратился в прокуратуру Петербурга с письмом, где сообщает, что к нему обратились представители малого бизнеса – компании "Орион-2" (автомастерская) и "Трансагентства Санкт-Петербурга", которые заявили "о рейдерским захвате объектов недвижимости". "В ближайшее время возможно обострение ситуации вплоть до появления человеческих жертв", - говорится в письме.
По словам депутата, здание на Шкапина, 41, которое занимает фирма "Орион-2", попало в зону интересов застройщика территории - компании "Главстрой-СПб". Последней понадобилось срочно расширить землеотвод и снести все здания на территории будущего строительства. "Земельный участок под зданием был продан "Главстрою", но "Орион-2" не был уведомлен и продолжал вносить арендную плату", - сообщает депутат.
В частности, город отстаивает свои права в суде. В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти сейчас рассматриваются три иска от компании "Орион" к КУГИ Петербурга и Фонду имущества. Бизнесмены утверждают, что торги по продаже участка на Шкапина-Розенштейна проведены с нарушениями (о них не сообщили арендаторам), и поэтому итоги аукциона должны быть отменены. Пока суд первой инстанции отказал "Ориону" по части требований, но компания не теряет надежды добиться своего.
Однако оказалось, что договор аренды, на который ссылался "Орион-2", был расторгнут еще в 1996 году. И хотя все это время арендатор исправно вносил плату за пользование зданием (площадью 1061 квадратный метр) и земельным участком, юридических прав у него на это имущество нет.
"Действительно, арендаторы не смогли подтвердить свои права на имущество, - прокомментировали в Фонде имущества Петербурга. - Договор с ними давно расторгли, а здание должны были снести еще в сентябре".
"В этой ситуации мы являемся добросовестным приобретателем права аренды земельного участка, на котором неожиданно обнаружились факторы, препятствующие реализации проекта. В данный момент ведется проектирование объекта, но нахождение незаконных пользователей на участке становится критичным, и мы заинтересованы в скорейшем освобождении территории для реализации проекта в запланированные сроки", - заявил управляющий директор "Главстроя" Игорь Евтушевский.
Напомним, что компания "Главстрой СПб" купила квартал расселенных домов дореволюционной постройки Шкапина-Розенштейна (юго-западнее пересечения с Обводным каналом) на торгах Фонда имущества в конце прошлого года за 701 миллион рублей. Компания получила земельный участок площадью 51 650 кв. м в долгосрочную аренду с правом выкупа через 5 лет.
На приобретенном земельном участке планируется строительство бизнес-центра класса А или В+, трехзвездочной гостиницы, торговых помещений и паркинга площадью около 70 тысяч квадратных метров. Всего площадь застройки составит 200 тысяч квадратных метров. В реализацию проекта инвестор готов вложить порядка 300 миллионов долларов.