Недвижимость Санкт-Петербурга дешевеет быстрее московской
Правительство Российской Федерации подготовило отчет перед Парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро.
Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти из бюджета на закупку жилья для льготников израсходовано за 1-ое полугодие только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во 2-ом полугодии, а особенно в конце года, бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации в ней, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически по себестоимости.
Пока же снижение цен на жилье продолжается. По данным Аналитического Центра GED Analytics, за неделю с 3 августа по 9 августа 2009 года средние цены предложения на жилье в трех крупнейших регионах страны снизились. В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области цены снизились - на 0,5%.
Квадратный метр в Москве в начале августа обходится в 137 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58 150 рублей.
Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 года, когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.
Значения GED Index за неделю 03.08-09.08.2009 - в рублях
| Регион, тип недвижимости | Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009 | Прирост за неделю с 03.08.2009, % |
| Москва | 136971 | -0,2% |
| Санкт-Петербург | 69742 | -0,4% |
| Московская область | 58138 | -0,5% |
| Москва, новостройки | 135841 | -0,4% |
| Москва, вторичный рынок | 138593 | -0,2% |
| Санкт-Петербург, новостройки | 69136 | -1,3% |
| Санкт-Петербург, вторичный рынок | 83239 | -0,6% |
| Московская область, новостройки | 55831 | -0,7% |
| Московская область, вторичный рынок | 64901 | -1,4% |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)
Значения GED Index за неделю 03.08-09.08.2009 - в долларах
| Регион, тип недвижимости | Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009 | Прирост за неделю с 03.08.2009, % |
| Москва | 4343 | -1,4% |
| Санкт-Петербург | 2211 | -1,6% |
| Московская область | 1843 | -1,7% |
| Москва, новостройки | 4307 | -1,6% |
| Москва, вторичный рынок | 4394 | -1,4% |
| Санкт-Петербург, новостройки | 2192 | -2,5% |
| Санкт-Петербург, вторичный рынок | 2639 | -1,8% |
| Московская область, новостройки | 1770 | -2,0% |
| Московская область, вторичный рынок | 2058 | -2,6% |