Определены лучшие торговые объекты года в Петербурге
CRE Summit 2011 — ежегодный саммит рынка коммерческой недвижимости. Организатор форума — IM Events. Традиционно деловая программа поделена на три блока: «Инвестиции», «Девелопмент» и «Управление». В этом году саммит собрал около 350 представителей инвесторов, девелоперов, консультантов, архитекторов, представителей власти, юристов и др. В формате открытых дискуссий участники рынка обсудили все самые наболевшие вопросы отрасли: появились ли на рынке новые арендаторы, какие проекты нужны рынку, кто сегодня инвестирует в рынок, а главное — зачем?
Подробнее об итогах саммита — здесь:
Объекты недвижим
ости, претендующие на получение премии, проходят серьезный процесс отбора. Представители объектов (девелоперы или собственники) подают заявку на участие в конкурсе и предоставляют всю необходимую информацию об объекте еще осенью, затем заявка передается на рассмотрение экспертного жюри премии для отбора номинантов путем on-line голосования. В состав комитетов жюри премии приглашаются ведущие эксперты и специалисты, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в этой отрасли. Выбор лауреатов премии проходит путем закрытого личного голосования членов комитетов жюри, после презентации им объекта по категориям недвижимости. Результаты голосования объявляются во время церемонии награждения Commercial Real Estate Awards.
В масштабах страны для оценки объектов коммерческой недвижимости применяется территориальная структура премии. Московская премия в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards выявляет лучшие объекты коммерческой недвижимости, реализованные в Москве и Московской области. Санкт-Петербургская премия CRE Saint-Petersburg Awards, соответственно, определяет лучшие объекты Северной столицы и Ленобласти. А федеральная премия CRE Federal Awards — лучшие объекты коммерческой недвижимости, реализованные в регионах России. 30 июня 2011 года в Санкт-Петербурге состоялось награждение победителей двух последних групп. В этом году оценивались более 300 объектов из 20 регионов.
Стоит сказать, что у премии CRE Awards может быть до 21 номинации, но жюри не в каждой из них ежегодно выделяет победителей. Так случилось и в этом году: в Санкт-Петербурге награды-2011 были распределены только в 10 номинациях, в регионах — в 7, в столице — в 20. Например, в Северной столице и в регионах в июне 2011 года строгие и привередливые судьи не смогли выделить кого-то одного из номинантов в категориях «Архитектор года», «Многофункциональная недвижимость», «Инжиниринговая компания года» и др. Но тем ценнее распределенные награды!
Не станем перечислять всех победителей, а, ориентируясь на специфику нашего журнала, коснемся только категорий, так или иначе имеющих отношение к торговой недвижимости. Итак, призы премии CRE Saint-Petersburg Awards 2011 получили: в номинации «Малый торговый центр» — ТЦ «Платформа» на Заневском проспекте (в финале он обошел ТЦ «Смайл» и ТЦ «Константиновский»); в номинации «Крупный торговый центр» — ТРЦ «Галерея» (обыгравший на последнем этапе ТРЦ «Лето»). «Консультантом года» признали Colliers International СПб. «Персоной года» стал Александр Шарапов, президент ГК NAI Becar.
Лауреатами премии CRE Federal Awards 2011 стали: в номинации «Малый торговый центр» — ТЦ «Радуга» в Липецке (победив иркутский ТРЦ «Карамель» и тульский ТРЦ «РИО»); в номинации «Средний торговый центр» — ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове (обошедший на последнем этапе кировский «Jam Молл» и череповецкий «Июнь»); в номинации «Крупный торговый центр» — «Сити Молл Белгородский» в Белгороде (в финале с ним соревновались ТЦ «СемьЯ» в Уфе и ТЦ «КомсоМолл» в Екатеринбурге).
Итоги московской премии подводились несколько ранее, в середине апреля, но, говоря о результатах конкурса в целом, напомним и их (опять же — только в тех номинациях, что относятся к торговой недвижимости). Итак, жюри премии CRE Moscow Awards 2011 признало лучшими: в категории «Малый торговый центр» — ТРЦ «ВиВа!», в категории «Средний торговый центр» — ТРЦ «Речной», в категории «Крупный торговый центр» — ТРЦ Vegas. Кстати, его владелец, компания Crocus Group была признана «Лучшим девелопером года», а также получила награду в категории «Инжиниринговая компания года / Торговая недвижимость» за ТРЦ Vegas. Были награждены и архитекторы компании Kling Stubbins, спроектировавшей этот торгово-развлекательный комплекс. А звание «Консультант года» в Москве получила компания Jones Lang LaSalle.
Премия Commercial Real Estate Awards, основана 8 лет назад. Она присуждается лучшим торговым, офисным, индустриальным, многофункциональным и гостиничным проектам, а также консультантам, девелоперам и управляющим компаниям, работающим в России. Профессионалами оценивается как «Оскар» в сфере коммерческой недвижимости.
Подробный список победителей конкурса — здесь:
Победители CRE Saint Petersburg Awards 2011
ТЦ «Платформа» на Заневском проспекте, у ст. м. «Ладожская» — шестой специализированный (обувной) торговый комплекс одноименной сети. Открыт в начале 2011 года. Девелопер — ООО «Платформа». Брокер — ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Инвестиции в проект оцениваются в 10 млн долларов. ТЦ позиционируется в среднем ценовом сегменте, пул арендаторов состоит из операторов обуви и галантереи.
Все торговые комплексы сети имеют единую концепцию, предлагают товар узкой ассортиментной группы и единого ценового сегмента. Это также обеспечивает узнаваемость бренда, благодаря чему новые ТЦ «Платформа» открываются уже в статусе объекта, знакомого и арендаторам, и потребителям. Средняя ставка аренды во всех «Платформах» — 1000-3000 руб. за 1 кв. м в месяц. Среди брендов, представленных в объектах этой сети — Rieker, Salamander, «1000 и одна сумка», «Мегашуз», Columbia, «Сити-обувь» и др.
ООО «Платформа» и в дальнейшем намерено вводить по одному ТЦ в год. Сейчас эти планы рассчитаны до 2013 года, но в компании не исключают, что темпы ввода могут быть сохранены и в дальнейшем.
ТРЦ «Галерея» — самый большой ТРЦ, расположенный в центре Петербурга и единственный суперрегиональный ТРЦ из центральных. Девелопер проекта — строительная компания «Бриз», управляющая компания — Jones Lang LaSalle. Общая площадь ТРЦ 192 000 кв. м, арендуемая — 93 000 кв. метров. В торговых галереях располагаются 290 магазинов отечественных и зарубежных марок, около 20 из них представлены здесь впервые в Санкт-Петербурге. В «Галерее» также открылись: многозальный мультиплекс «Формула Кино» на 10 залов, боулинг «Сапсан» на 27 дорожек, семейный развлекательный центр, супермаркет «О'Кей» и самая большая в городе подземная парковка на 1300 машиномест. Объем инвестиций в проект оценивается в 470 млн долларов.
Colliers International становится победителем в номинации «Консультант года» в Санкт-Петербурге второй год подряд. И это уже четвертая по счету награда в данной номинации за всю историю Премии (в 2011, 2010, 2008 и 2006 гг.). Самыми крупными инвестиционными сделками при сопровождении компании в 2010-2011 гг. стали покупка холдингом «Эталон ЛенСпецСМУ» 13 гектаров на Московском проспекте у ЗАО «Вагонмаш», продажа торгово-офисного центра Regent Hall компании Renaissance Development, а также продажа торгового центра «Рыбацкий» холдингу Fort Group. Последним инвестиционным достижением стало сопровождение сделки по покупке холдингом Fort Group пяти торговых центров компании «Макромир».