Ставки на помещения в бизнес-центрах упадут на 20%
Девелоперы офисной недвижимости наращивают объемы ввода бизнес-центров класса А. Это может привести к падению ставок на 20%, пишет портал "".
В Петербурге по итогам II квартала общий объем рынка качественной офисной недвижимости составил около 1,8 млн кв. м. При этом во II квартале этого года офисов класса А будет введено больше, чем классов В и B+. В результате этого арендные ставки в этих сегментах могут сравняться.
Около 100 тысяч намечено к сдаче во втором полугодии. При этом 76 тысяч кв. м составит ввод в классе А и всего 28 тыс. м2 - в классе В.
Рост арендных ставок на конец первого полугодия составил 3,7% по сравнению с концом 2011 года. И, скорее всего, по итогам года ситуация не изменится.
По данным портала, с вводом новых объектов класса А специалисты ожидают снижения средних ставок в этом сегменте на 20%, до 1,6 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Это практически соответствует верхней границе класса В - до 1,7 тыс. рублей за 1 м2 в месяц.