ТПП Петербурга будет консультировать по вопросам аренды помещений
В Торгово-Промышленной палате Санкт-Петербурга будет создан Консультационный пункт помощи предпринимателям, которые хотели бы выкупить арендуемое ими помещение. Об этом 10 августа 2006 г. на круглом столе, посвященном вопросам продажи объектов нежилого фонда, сообщил президент Петербургской ТПП Владимир Катенев. Планируется, что работа консультационной службы начнется уже в сентябре этого года.
Необходимость создания подобной службы вызвана распоряжением КУГИ №233-р, которое устанавливает существенные преференции для малого бизнеса. Как известно, теперь перед выставлением арендованных объектов на торги предприниматель, арендующий помещение не менее 5 лет и являющийся добросовестным арендатором не менее 3 лет, получит возможность продлить договор аренды на 10 лет. Заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов заявил, что критерии для отнесения бизнесмена к категории «добросовестных» будут выработаны до сентября текущего года. Основным требованием является соблюдение предписаний контролирующих органов, отсутствие несанкционированных перепланировок, а также регулярная выплата арендной платы. При этом было отмечено, что задержки на 1-2 дня несколько раз в год не повлияют на принятие решения в пользу предпринимателя.
В ходе круглого стола было отмечено, что нежилая недвижимость в городе пользуется большим спросом. Генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко отметил, что средняя стоимость 1 кв. м. на этом рынке не растет уже более полугода и на данный момент составляет 600$ в год, при том, что в жилом фонде цены перевалили за 2000$. По оценкам экспертов, объем продаж городских помещений будет только расти.
Напомним, что город выставляет на торги помещения, годовая арендная плата за 1 кв. м которых не превышает 50 условных единиц, однако арендатор имеет право просить о продлении срока аренды на 10 лет. Помещения с арендной платой свыше 50 у.е. могут быть выставлены на торги только по заявлению арендатора. Исключения составляют неподвальные и не цокольные помещения, расположенные на 11 центральных магистралях города, список которых сформирован КУГИ. Объекты культурного наследия также могут выставляться на торги - за последние 2 года продано около 100 памятников регионального значения.