Перевод жилого помещения в нежилое

Где получать технический паспорт, поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; и т.п.?

Заявление - образец вы можете получить непосредственно на месте при подаче документов. В заявлении указывается адрес переводимого помещения, адрес заявителя, причины перевода и цели использования помещения после перевода, предполагаемого функционального назначения.
Подлинник или нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа, т.е. договора, по которому заявитель приобрел помещение в собственность (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.) - по умолчанию, должен находиться у вас. Во избежание риска потери оригиналов документов, будет лучше, если вы представите копии, заверенные нотариусом.
Технический паспорт жилого помещения - получаем в БТИ.
Поэтажный план - получаем в БТИ.
Проект перевода в соответствии с действующими техническими, нормативными требованиями - заказываем в проектной организации, имеющей лицензию на выполнение подобного вида работ.

А куда они сдаются?

В уполномоченный орган, если это небольшой город, то в администрацию, в Москве - это департамент жилищной политики и жилищного фонда.В вашем присутствии сотрудники проверяют документы на предмет комплектности и правильности оформления, и, если все в порядке, то документы регистрируются. На оригинале заявления ставится штамп службы, а вам же выдается заверенная подписью сотрудника расписка.

Сотрудник уполномоченного органа не вправе отказать в приеме документов, мотивируя это отсутствием какого-либо документа либо истечения срока его действия, даже если это право предоставлено ему нормативным актом субъекта РФ, регламентирующим порядок приема документов. Это основано на том, что ст. 23 ЖК РФ предусматривает вынесение отказа не на стадии приема документов, а на стадии их рассмотрения. Соответственно, независимо от количества и качества документов, они должны быть приняты без каких-либо ограничений.

Напомню, что перевод в помещения нежилой фонд допускается лишь в случае, если оно расположено в цокольном, подвальном, полуподвальном, первом и других этажах жилых домов, при условии, что оно имеет отдельный выход или имеется возможность его оборудования, и при условии согласия собственника дома.

Интересная статья на тему: Бизнес-квартира

Помещение для производства должно быть помещением для производства. А не помещением, предназначенным для жилья. Не голословлю, опыт такой был и закончился он не очень удачно. Жить надо в доме или в квартире, а работать в цеху, ну, или что у вас там за бизнес? Я после неудачного опыта стала снимать склад. Потом набрала денег и взяла уже в другом месте (кстати, рекомендую, технопарк Перерва, в Марьино – отличные площади по доступным ценам, ну, и чисто, сухо, удобно) уже в собственность. И дело по-другому пошло, и с арендой распрощалась – красота!

Вот кстати почитайте как раз насчет согласия собственника, там и образец кстати самого договора, так что гляньте

https://vsenaslednikam.ru/soglasie-sobstvennikov-na-perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe.html

Вижу, что у нас многие в центре города покупают на первом этаже квартиры и перестраивают их на магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.
Оказывается в этом деле много проблем, нужно подавать заявление об изменении целевого назначения недвижимости, но перед этим эксперты должны дать оценку жилого дома на возможность реконструкции.