Прогнозы на недвижимость: хорошо иметь домик на Кипре, только дорого
Прогнозы и последние новости в сфере недвижимости:
Экономика Кипра в значительной степени зависит от сектора недвижимости. Но его развитие затормозилось из-за кризиса. Хотя местных покупателей активно поддерживают, киприоты очень рассчитывают на иностранцев. Большая надежда на Россию.
Среди покупателей-иностранцев на Кипре россияне составляют 20%. Это относительно немного, особенно, если учесть, что британцев здесь 60%. Но именно граждане России покупают самые дорогие дома на Кипре, значительно превосходя по этому показателю уроженцев Туманного Альбиона.
"Недавно мы продавали виллы стоимостью 5 млн и 6 млн евро, - говорит Антонис Лоизу, управляющий партнер риэлтерского агентства Antonis-Loizou из Никосии. - Раньше у нас таких клиентов не было. Возможно, общий спрос на недвижимость и сократился, но в верхнем ценовом сегменте может быть рост".
Британцы тратят на покупку домов, в среднем, 350000 евро, в то время как россияне выкладывают по 450000, как говорит Лоизос. "Кипр привлекает граждан России во много потому, что здесь стабильная экономика и широкие возможности для бизнеса, - говорит директор по бизнес-развитию компании Athanasiou Construction and Development Евгения Андрианова. - Россияне продолжали вкладывать деньги в недвижимость Кипра во время кризиса".
Антонис Лоизу знает, почему так происходит. "В основном, недвижимость на Кипре покупают богатые россияне, а их кризис не затронул по определению, - говорит он. - Чтобы купить домик для отпуска за 450000 евро вам нужно располагать деньгами. Здесь вам не Египет, где апартаменты продаются за 150000 евро. У нас такого нет".
Но с сентября спрос на покупку кипрской недвижимости со стороны местного населения сократился на 10%, а со стороны иностранцев на 20%, как отмечает Лоизу. Другие игроки рынка также отмечают спад в индустрии слуг, связанных с недвижимостью.
"В прошлом году мы провели четыре семинара по недвижимости, - говорит управляющий директор компании MAP S. Platis Стелиос Платис. - А в этом году отменили три и провели только один. Люди очень, очень скептически настроены по поводу будущего сектора недвижимости".