Организация автостоянки

Что смог накопать по теме как организации автостоянки, выкладываю кучей. Ну а вообще ждем экспертов, хочется услышать людей, которые уже "в теме".

1. Для организации автостоянки лицензий не требуется, но требуется куча различных разрешений от всяческих инстанций вроде пожарных. Если речь идет о строительстве стоянки, то тогда уже вступает в силу Градостроительный кодекс, по которому такие вещи делаются в соответствии с правилами застройки. Ну а эти правила застройки принимает местная власть. В Питере, надо полагать, администрации районов города. Они же выдают разрешение на застройку.

Если придется строить, нужно писать заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре с просьбой выделить земельный участок под стоянку. В заявлении указываются сведения в соответствии со ст.31 Земельного Кодекса. При положительной ($$ ) резолюции вам должны подготовить акты выбора зем. участка (в состав входит проект границ участка и предложение по размещению). Этот акт выбора нужно согласовать ($$ ) со всей ($$ ) комиссией, которая будет в нем указана. После согласования акты возвращаются в комитет архитектуры и вы предоставляете тех. условия на инженерное обеспечение (указывается в акте выбора; как правило на энергоснабжение, а если КПП будет капитальным, то еще и на теплоснабжение). После чего готовится распоряжение и после его выхода сшивают паспорт на земельный участок. После чего с паспортом вас направляют в договорной отдел, где вы заключаете договор аренды - если, конечно, нужна аренда, а не покупка. В последнем случае процедура усложняется. Скорее всего также придется получить ($$ ) разрешение разрешение на строительство, но уже после оформления всех документов. (за этот абзац спасибо некой Елене)

2. Есть речь все-таки об организации автостоянки и земля - в гос. собственности, то вам - в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга. Эти товарищи проверят, свободен ли участок и, возможно, предложат заключить договор аренды. Стоимость аренды разная, в зависимости от района и конкретного местоположения участка.

3. Стоянка, разумеется, не должна мешать жилым домам и должна находиться на определенном расстоянии от них. В Москве минимальное расстояние было - 10 метров. Сейчас, по-моему, увеличили до 50. В Питере - не знаю. А вообще это зависит от кол-ва машиномест.

4. Если с вашей стоянки украдут авто, вы будете за это отвечать. НО: только если с автовладельцем и вами заключен договор, в котором прописан этот пункт об ответственности. Если машина просто ставится на ночь или на пару дней - вы умываете руки.

5. Вложения - по моим скромным исследованиям - от 400 000 рублей.

Все это - только штрихи, к тому же не подтвержденные. Но буду рад, если кому-то эта информация поможет. Ждем экспертов по вопросам организации автостоянок.

ЦитатаРаскрыть

Я думаю, 400 тыщ - только на общение с чиновниками.

Спасибо Олегу за инфу. Поскольку у меня идет сбор информации, то важно абсолютно все. И все-таки очень бы хотелось почитать от тех, кто с этим сталкивался не обязательно вплотную, но хоть что-то знает конкретно с примерами из организации действующих автостоянок. Есть варианты с заключением договора с ТСЖ . В этом случае по чиновникам вроде ходить не надо или......

ЦитатаРаскрыть

Олег, действительно речь идет об организации автостоянки. Известны ли суммы вознаграждений и вообще кому платить в этом случае? Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга? А если соаренда?

ЦитатаРаскрыть

Вот здесь координаты всех районных отделов комитета по земельным ресурсам. Я бы советовал просто позвонить в один из них. Там вам, скорее всего, не подскажут, кому именно "дать на лапу", но и на нашем форуме вы вряд ли найдете совет вроде "обратитесь к Ивану Иванычу из комитета, приготовьте $4600, он все сделает"...

Значит говорите "к Ивану Иванычу из комитета, приготовьте $4600, он все сделает"?

Вот я сейчас открываю пару стояночек в Питере в разных районах.

К моему ужасу процедура оформления в каждом районе разная.

Кроме того, капитальная стояночка, это уже не стояночка, а многоэтажный гараж (либо склад) для хранения автомобилей, преимущественно легкового типа.

Вот в Калининском районе все началось так, мы пошли в КУГИ Калининского района, там нам дали бамажку в КЗРиЗ Калининский о том,что к ним обратилась фирма рога-копыта и хочет оформить в аренду зем.участок, и т.д. мол прилагаем планчик. К этому запросу МЫ уже прилагаем планчик м2000 с требуемым участочком, причем в аренду под открытую стоянку можно подать целую пачку, хоть на весь район сразу. Через 1 месяц может чуть больше был ответ какие участки заняты и кем, а какие свободны.
ВЫбрали мы те, которые свободны, сделали фотографии и снесли вместе с ответом КЗРиЗ в Администрацию Калининского района, вот комиссия будет комплексная 5 марта ждем ответа. Как быть дальше наверное скажут там. Причем вот мы до второй стадии дошли пока все бесплатно.

Увожаемый товарищ из Юкспора, я бы очень хотел с Вами поговорить хотя бы по телефону. поскольку у меня еще совсем начальная стадия(сбор информации), а у Вас все уже в движении. Я бы хотел позадавать кое-какие дилетантские вопросы, которые Вам уже наверняка уже ясны и т. д. За конкуренцию можете не переживать (у меня фрунзенский район). Если Вас не затруднит скиньте любой доступный Ваш телефон мне на почту

Заранее Вам благодарен. Дмитрий.

ЦитатаРаскрыть

да вроде как указаны все номера, звоните, на здоровье