Число банков, готовых кредитовать покупку жилья, за время кризиса сократилось более чем в десять раз. По словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, сейчас ипотечные кредиты выдает не более 50 банков, а до кризиса их было более 600. «По своим программам сейчас выдают в основном государственные банки, у остальных выдача небольшая», — рассказал Александр Семеняка.

По данным Центробанка за первое полугодие текущего года, объем выдачи ипотечных кредитов составил 55 млрд рублей, это порядка 40 тыс. кредитов. Из них 24% выданы по стандартам АИЖК.

Александр Семеняка говорит, что в стоимостном выражении выдача кредитов на жилье сократилась в шесть раз, по количеству — в четыре раза. Но во втором полугодии в АИЖК ждут оживления кредитования. Руководитель агентства говорит, что в июне и июле, несмотря на сезон отпусков, объем выдачи кредитов вырос в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом. «Это перелом тенденции, мы ожидаем, что во втором полугодии люди будут более активно брать кредиты», — надеется Александр Семеняка.

АИЖК по-прежнему готово работать с банками — выкупать кредиты, выданные по стандартам агентства. Менять стандарты Александр Семеняка пока не планирует. «Сейчас достаточно жесткое требование по первоначальному взносу, что люди должны иметь 30% первоначального взноса», — уточнил глава АИЖК. По словам Александра Семеняки, банки из первой двадцатки обращаются в агентство: они готовы использовать свои филиальные сети и сотрудников, чтобы начать выдавать кредиты по стандартам АИЖК. «При условии, что мы будем их выкупать», — подчеркнул чиновник.

«Объем выкупа по этому году мы ожидаем порядка 30 млрд рублей с вторичного рынка, и еще примерно на такую же сумму мы будем пытаться заключить договора на выкуп из строек», — рассказал Александр Семеняка.

Деньги у АИЖК есть. Правительство увеличило капитал агентства на 80 млрд рублей, еще на 40 млрд рублей будет кредит от Внешэкономбанка, и на 28 млрд рублей АИЖК выпустит облигации, обеспеченные госгарантиями.

Над тем, как стимулировать банки к активной выдаче ипотеки, АИЖК думает вместе с крупнейшими банками. «Мы сейчас пытаемся организовать эту работу с крупными банками, у которых есть филиалы», — уточнил Александр Семеняка.

Читайте также: