Как снять или сдать офис в аренду без посредников в Петербурге?

Многие предприниматели с развитием своего дела сталкиваются с дилеммой, что выгоднее купить или арендовать офисное помещение? Все прекрасно помнят, что офис - это первое впечатление о компании, а значит, он должен иметь не только презентабельные вид, но и иметь красивый внутренний дизайн и хорошую коммуникационную оснащенность.

Несколько лет назад, вопрос о покупке или аренде не считался неразрешимой дилеммой. Компании, имеющие достаточное количество средств предпочитали покупать коммерческую недвижимость, в то время как арендовали офис только развивающиеся фирмы.

Сегодня ситуация поменялась с точностью да наоборот. Сейчас аренда офисного помещения - новая тенденция в моде на рынке коммерческой недвижимости. И это поняли все участники рынка, поэтому их можно условно разделить на лагеря:

• собственники, сдающие офисные помещения в аренду;
• фирмы, желающие снять офис для себя.

Как сдать офис в аренду без посредников?

Если Вы собственник коммерческой недвижимости или же нежилых помещений и у вас есть желание с помощью этой недвижимости зарабатывать деньги, то хорошим вариантом будет сдавать ее. У собственника есть два варианта, как это осуществить:

• с помощью посредников (агентств недвижимости или риэлторских агентств) - этот вариант сегодня очень популярен, т.к. собственнику не нужно тратить лишние силы и нервы на то, чтобы найти клиента, желающего снять офис. Всем этим теперь занимаются агентства.
• напрямую без посредников - этот вариант наиболее привлекателен, как для собственников, так и для арендаторов, из-за более низких финансовых затрат обеих сторон. Думаю, что достаточно будет разместить на порталах Санкт-Петербурга достаточное количество объявлений о том, что "сдается офис в Петербурге", и можно начать принимать звонки. Все современные компании и их руководители умеют обращаться с интернетом, поэтому проблем не будет. Как вариант, подать объявления на радио, телевидение и в газеты. Эффективная реклама коммерческой недвижимости принесет свой успех.

Правила выбора арендатора:

• желательно проверить все документы компании;
• правильно составьте договор аренды;
• договаривайтесь на длительный срок (выгодно обоим сторонам).

Как снять офис без посредников?

Взять офис в аренду без помощи агентств и риэлторов сегодня вполне реально. Существует несколько простых правил, которые помогут Вам не попасться на удочку мошенников:

• внимательно осматривайте предлагаемый офис;
• изучайте договор аренды, в случае необходимости можно это сделать с помощью юриста;
• не вносите предоплату, т. к., как правило, солидные компании не берут со своих клиентов предоплату.
• заранее оговаривайте сумму, которая потом будет прописана в договоре;
• обратите внимание на длительность срока аренды - выгоднее заключать договор на долгий срок.
• узнать об арендодателе можно в соответствующих государственных органах.