Я квартиру бы купил…Пусть меня научат
Все, кто хотя бы раз задумывался о решении квартирного вопроса, понимают, что покупка недвижимости и любые операции с ней - дело ответственное. И прежде чем приступить к его решению, надо понять - что нужно знать покупателю и продавцу квартиры? Для чего нужен риэлтор и какова технология взаимоотношений с ним?
Вообще, на рынке всегда наблюдался дефицит качественных риэлторских услуг, так как кроме солидных компаний с долгой историей работы на рынке существует множество маклеров, которые работают на рынке частным образом. Поскольку обычно такие риэлторы демпингуют, у них довольно много клиентов, но качество услуг зачастую оставляет желать лучшего. В то же время социально-ответственные компании, планирующие долго работать на рынке, внедряют льготные тарифы. У нас, например, большим спросом пользуются тарифы «пенсионный», «студенческий», тариф для семей с тремя и более детьми и другие.
Прежде чем обратиться в агентство недвижимости или к застройщику, потребителю стоит внимательно изучить его историю. Корректно ли ведет себя застройщик, какие о нем отзывы, есть ли у него достаточно серьезное кредитное плечо...Информацию можно отслеживать в интернете, на различных форумах. Конечно, она там не всегда правдивая, но из хаоса можно выбрать некое разумное зерно и принять решение: покупать, не покупать, подождать. У нас есть для клиентов гарантийный инструмент – мы по ряду проектов страхуем инвестиции.
Важно, чтобы компания была «на слуху», проявляла активность на рынке. Ведь существует немало вчерашних «лидеров», которые сегодня работают исключительно на основании прошлых заслуг, не внедряя никаких опций и не наращивая обороты.
Покупка квартиры в новостройке вызывает у некоторых покупателей больше сомнений, чем вторичная городская недвижимость, потому что вторичную клиент приобрел, получил документы и сразу может вселиться. А с новостройкой нужно ждать какое-то время. И тут надо смотреть, пользуются ли квартиры в доме спросом. Если вы видите, что в жилом комплексе продаются десятки квартир в месяц, значит, застройщик получает сбалансированный приток денежных средств для продолжения строительства. На всех наших объектах, например, стоят камеры видеонаблюдения.
Круглосуточно, в режиме онлайн покупатель может следить за ходом строительства. Публикуются ежедневные отчеты о ходе строительства объектов, о проведенных внутренних работах, которых не видно. Кроме того, мы регулярно обновляем данные о количестве продаваемых квартир. Полная информационная открытость.
Что касается вторичного рынка, то начать взаимодействие с риэлтором удобнее всего с помощью экспресс-оценки квартиры и онлайн-каталога недвижимости. Все вторичное жилье в одной базе предложений даст возможность быстро найти и купить квартиру, отвечающую запросам клиента. Во взаимоотношениях с риэлтором важен комплексный подход к работе, чтобы клиент мог рассчитывать на любую помощь. Комфорт клиента и его интересы должны быть поставлены во главу угла! И в этом, я уверен, этом залог успешной работы риэлтора.
01/03/2012