Стать соседом Светлакова можно за \$2 млн., а Урганта - за 2 млн. рублей

Конечно, моим финансам до доходов Светлакова и Урганта далеко. О гонорарах этих телеведущих, как, впрочем, всей «великолепной телечетверки» из «Прожекторперисхилтон», ходят легенды. Организаторы уверяют, что Иван и Сергей на корпоратив меньше чем за 40 - 50 тысяч евро не выезжают. Так что они, понятное дело, одной ногой уже в списке «Форбс». С другой стороны, мои гонорары тоже для многих загадка. Для московских риэлторов так уж точно! А подумать о своем загородном доме давно пора. Думать - это ведь бесплатно. Думать - это ведь фактически мечтать. А мечты, утверждают психологи, вещь материальная. Вот круг и замкнулся.

Дом Ивана Урганта. С террасы открывается вид на леса и поля. Теплица на фото - соседская.

Так что же мешает мне узнать, где бы я хотела жить: рядом с Ургантом или рядом со Светлаковым? Землю в Подмосковье и Иван, и Сергей себе уже купили. Ургант почти заканчивает строительство особняка в обычной деревне, но рядом с Рублевкой (километров этак тридцать от Москвы). Из преимуществ у Ивана - настоящая сельская жизнь, свежий творожок, сметанка по утрам от соседей и практически ни одного знакомого столичного лица из шоу-бизнеса.

Светлаков, как выяснилось, только начал строительство. И предпочел совершенно другую, антидеревенскую жизнь - строит коттедж в элитном поселке с бассейнами, теннисными кортами и звездными соседями (километров так двадцать от столицы в направлении Новой Риги).

Чем ближе к Светлакову, тем дороже сотки

О домике за МКАД Сергей мечтал давно. Он и свое московское жилище выбирал подальше от центра, поближе к природе. Поэтому поселился не как Иван Ургант (городская московская квартира Ивана находится в Малом Власьевском переулке, в самом сердце Москвы), а в элитном жилом комплексе на Крылатских Холмах. Ну и что, если в будний день по пробкам отсюда до телецентра «Останкино» можно ехать часа три. Зато воздух в разы чище, чем в центре. Телеведущий не раз говорил, что сильно обеспокоен экологией, в которой вынуждена расти его двухлетняя дочь. Поэтому летом Сергей старается на несколько месяцев отправлять жену Юлю с ребенком к морям. В этом году, кстати, у Светлакова впервые за несколько лет выпала возможность поехать в длительный отпуск вместе с семьей. Во-первых, на телевидении мертвый сезон. Во-вторых, два фильма, над которыми Сергей трудился несколько лет - «Бедуин» и «Воспитанник», - отсняты. Можно и честь знать, нельзя столько работать! Пока телеведущий и актер набирается сил, на Новой Риге, в деревеньке новорусского типа, вовсю идет строительство его нового дома.Тут, говорят, между особняками будут течь искусственные водные каналы. Это что ж, гондолу покупать придется?!

Так выглядят одни из самых дешевых домов в поселке, где будет жить Светлаков.

- Водные каналы - для эстетики, - увидев ужас в моих глазах, объясняет риэлтор. - Они создают ощущение, будто вы находитесь в подмосковной Венеции. На гондолах тут плавать не будут.

Сам Сергей не раз признавался, что главное в его будущем загородном доме - это комфорт. Не будет в особняке  много золота и каких-то тем, которые подчеркивают статус человека. Возможно, будет бассейн. Но такой маленький, с противотоком.

Правильно, зачем Сергею лишняя трата денег? В поселке, где строится его дом, будет два бассейна олимпийского типа. Площадь светлаковской «деревеньки», кстати, 285 гектаров (примерно 570 футбольных полей. - Ред.). Самая дешевая соточка земли у забора стоит 37 тысяч долларов. По соседству - 670 участков. И все они разбиты на семь кварталов. Тут заблудишься - три дня искать выход на шоссе.

Зато кругом пешеходные, велосипедные дорожки. Свои, закрытые от посторонних бары, рестораны, спортзалы. Не то что на Рублевке - там общепит общедоступен. Заходи кто хочешь. Тут КПП, шлагбаумы. Без пропусков не пустят.

Поселок еще не наполнился радостными голосами миллионеров и их родственников (жилфонд не сдан - часть домов готова, часть - в стадии строительства), но риэлторы уже научились говорить с заказчиком на отдельном (в понимании советского человека) мультимиллионерском наречии.

- Если кому-то из будущих жителей приспичит выйти на грин, взять любимый айрон и совершить питч, - говорит мне с горящими глазами продавец жилья, - это можно сделать сразу через дорогу от поселка.

- Простите, приспичит что?

- Я говорю, тут рядом один из лучших гольф-клубов Подмосковья, - с легким раздражением (или разочарованием) в голосе отвечает риэлтор. - Захотели поиграть в гольф - вышли, поиграли!

- Нет. Гольфом не блесну. Мне бы домик по соседству со Светлаковым... - вздыхаю.

Ноль реакции.

Да, в этих краях Светлаков - явно не главная достопримечательность!

- Цена не имеет значения, - заигрываясь окончательно, говорю ему.

«И снова здравствуйте!» - оживает собеседник.

- Цена земли - 49 тысяч долларов за сотку. Самый «ходовой размер» - 30 - 40 соток. Вы можете купить просто землю, но согласовать с нами проект.

- Это обязательно?

- Да. Неприемлемы у нас деревянные дома. И извращенные конструкции. Например, один человек захотел построить особняк в виде стеклянного куба. Запретили. Самый скромный дом в 300 кв. метров и участок земли в 20 соток обойдется в 1 миллион 300 тысяч долларов. Но в наличии таких вариантов нет. Раскупили...

Это парадный въезд на территорию, где строится особняк Светлакова. Масштабно. Любопытно, каким будет дом?

Поселком этот мини-город называть язык не поворачивается. Парки, сады, собственный пляж. Семь теннисных кортов, два бассейна олимпийского стандарта...

- А Светлаков? С ним рядом  можно поселиться или нет?

- А вам очень надо деньги тратить? - удивляется риэлтор. - Ну будет Светлаков жить на расстоянии пятисот метров от вас, и что? Ну будете видеть его в местных ресторанах. Жить-то рядом зачем? У нас тут и актер Балуев поселится. И Тигран Кеосаян. Может, вы сразу три дома купите, с каждым из них по соседству?

- Мне со всеми не надо.

- Но если уж очень хочется... - подмигивает риэлтор. - Можно попытаться. Сразу предупреждаю, там готовая часть поселка. И стоить это будет дороже. Не 49, а 54 тысячи долларов за сотку. Вместе с домом в миллиона два долларов уложитесь, наверное. Но рядом со Светлаковым почти все участки раскуплены. Думать некогда, покупать надо сейчас...

Ивану Урганту хорошо иметь домик в деревне!

Телеведущий Иван Ургант выбрал для жизни село хоть без заборов и охраны, зато с историей. Здесь, между прочим, рядом с домом Ивана, постоянно работают археологи и находят, что удивительно, образцы керамики чуть ли не первого тысячелетия до нашей эры. Инфраструктура тут сельская, не то что у Светлакова: в деревне имеется продуктовый магазин, медпункт, храм, прокат лошадей и даже сельский клуб. А в центре поселка стоит памятник Ленину. По левую руку от Ильича, на второй линии от центральной улицы, за высоченным забором виднеется трехэтажный современный дворец (издалека чем-то похожий на школу) с плоской крышей и стеклянной полусферой, через которую в дом Ивана попадает солнечный свет. Не замок Максима Галкина, конечно. Но тоже очень необычная постройка. Огромные окна, высоченные потолки под три метра.

Два простых сельских парня - Сергей и Иван.

- В подвале - небольшой кинотеатр для друзей, - обсуждают местные жители, - на крыше - солярий.

О том, что дом этот строит знаменитый телеведущий Иван Ургант, в деревне знают. И делают вид, что ничего в этом нет особенного.

- Ваня уже третий или четвертый год строится, - рассказали мне и моей коллеге Марии Ремизовой продавцы в магазине, когда мы оказались в этой деревне в конце прошлого года. - Все никак не закончит Ваня бассейн и баню...

Прошло семь месяцев, но подсобное помещение на территории владений Урганта так и стоит недостроенным. Еще деревенские говорят, мол, Иван с женой так разрекламировали это село, что небольшой домишко тут купила и коллега Урганта телеведущая Ольга Шелест.

Стать соседкой Урганта, кстати, гораздо легче, чем соседкой Светлакова. Во-первых, соседние, совершенно обычные, рабоче- крестьянские дома сдаются на лето под дачи за 2500 долларов в месяц. А это, согласитесь, не 2 миллиона у. е. Во-вторых, кусочек земли в деревне можно купить и за 2 миллиона рублей. Если искать хорошо и настойчиво.

- Но это пять соток с сараем! Возле коровника! - запугивает меня специалист по недвижимости. И тут же добавляет: - Хотя что я заладила: «Коровник, коровник»? Плюс деревни очевиден: всегда свежее молоко, сметана. Бабушки продают. А коровник, если подумать... Мы вот недавно продали тут особняк через дорогу от коровника. С бассейном. За один миллион триста долларов. Мне все-таки не нравилось, как там пахло, - честно признается риэлтор. - А покупатели сказали: «Это запах настоящей жизни!» Потом еще плюсы: сейчас введут налог на землю, люди будут платить за свои особняки деньжищи. А тут, в деревне, совсем другая категория. Плати в сельсовет тысячу рублей за уборку мусора и чистку дорог. И живи припеваючи!

- А как же шумная тракторная мастерская, например?

- Зато тут люди живут приличные, - уверяет риэлтор. - На гармошке не играют, семечки не плюют и не разбираются, кто у кого дрова украл. А если и разбираются - то очень редко.

- Дом Ивана Урганта самый дорогой в деревне?

- Не единственный. И это хорошо! А то ведь многие боятся строить самый яркий дом в деревне. Чтобы не сглазили. Тут есть особняк и за шесть миллионов долларов, и за пять. Ванин по виду тянет миллиона на три-четыре.

P.S.Если честно, в деревне Урганта мне, конечно, понравилось. Но смутила история с коровником... С другой стороны, теннисные корты и олимпийский бассейн в «селе» Светлакова тоже греют душу. Нет, все-таки я пока не решила, где бы хотела построить дом. Посмотрю на досуге, какие райские уголки выбрали другие звезды. Они в этом толк знают!

Валентина ДЕНИСОВА,

Фото Руслана РОЩУПКИНА, Евгении ГУСЕВОЙ и Сергея ШАХИДЖАНЯНА

— 28.07.2011