Вычет в размере 20 кв. м. предоставляется в целом по квартире, а не каждому владельцу

В письме от 11 декабря 2014 г. N 03-05-06-01/63806 Минфин напомнил о введении в НК новой главы 32 "Налог на имущество физических лиц".

Целью введения нового налога на имущество физических лиц является не повышение налоговой нагрузки на граждан, а переход к более справедливому налогообложению, повторило ведомство свое мнение, высказывавшееся и ранее. В связи с этим НК предусмотрены обязательные на всей территории РФ меры социальной защиты населения.

Так, статьей 403 НК предусмотрены налоговые вычеты, которые применяются в отношении всех объектов жилого назначения. Например, в отношении квартиры применяется вычет в размере 20 квадратных метров общей площади квартиры. (Чиновники имеют в виду пункт 3 названной статьи, который гласит, что налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры).

В целях обеспечения равенства и справедливости налогообложения такой налоговый вычет будет применяться в целом к объекту недвижимого имущества вне зависимости от количества собственников этого имущества (или проживающих в нем лиц).

Установленные статьей 403 НК размеры налоговых вычетов являются минимальными и могут быть увеличены на местном уровне.

Кроме того, статьей 407 НК определены категории лиц, имеющих право на льготы по налогу на имущество физлиц. Дополнительные налоговые льготы также могут быть установлены представительными органами муниципальных образований.

Напомним, недавно ФНС опубликовала перечень из 28 регионов, в которых начиная с 2015 года для расчета налога на имущество физлиц будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости.