Бизнес-идея сдача квартир посуточно
Сегодня в статье поговорим о такой бизнес-идее как краткосрочная (посуточная или почасовая) сдача квартир в аренду.
Построение бизнеса по сдаче квартир в аренду
Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги.
И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться.
Первый этап: анализ рынка недвижимости
Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка. Поэтому прежде чем искать клиентов, следует определиться в вопросе ценового диапазона. Другими словами, определить сколько может стоить аренда именно этой квартиры.
Сделать это элементарно: интернет, агентства недвижимости, конкуренты, которые уже работают в этой области – это основные источники информации.
Второй этап: увеличиваем стоимость аренды
Здесь все просто. Чем лучше квартира, тем она дороже. Логично предположить, что ремонт, хорошая мебель бытовая техника – это большие плюсы.
Но это все требует дополнительных финансовых вложений. Но даже если квартира простая и без излишеств – уборка в ней это обязательное условие.
Убираться придется после каждого жителя. Но таков этот бизнес.
Этап третий: продвижение бизнеса по сдаче квартир
Свой товар на рынке нужно продвигать. Мало хотеть сдать квартиру. Нужно что бы ее хотели снять. В этом помогут даже незамысловатые маркетинговые ходы:
• (есть хорошая возможность договориться с таксистами, за плату они могут распространять визитки с предложением аренды, размещение в газетах);
• распространение информации о возможности снять жилье среди знакомых и друзей;
• обращение в специальные агентства, помогающие найти клиентов и так далее.
Этап четвертый: оформление бизнеса сдачи квартир
Это не очень приятный этап, но сделать его нужно. Изучить налоговое законодательство и оформить свою деятельность. Важно знать, что любой доход облагается налогами. Их неуплата карается законом.
Поэтому в казну придется уплатить:
• Если арендодатель физическое лицо – 13% до 15 июля. И раз в год до 30 апреля декларацию 3-НДЛФ;
• Если арендодатель , то плюс обязательные страховые взносы.
Сокрытие дохода и неуплата налога повлечет за собой наложение штрафных санкций.
Этап пятый: сдача квартиры клиенту
Если все сделать правильно, то в скором времени обязательно появится результат, точнее, клиент. Все, что нужно это показать ему уже готовую к проживанию квартиру. Оформить договор аренды. Получить деньги.
Этика арендного бизнеса
Сдавая квартиру в аренду, стоит придерживаться определенных правил:
• жилье должно быть чистым и ухоженным;
• вести себя с клиентами нужно вежливо и на равных;
• соблюдать конфиденциальность;
• не посещать без особой надобности клиента во время его проживания;
• предоставить клиенту всю необходимую для комфортного пользования жильем информацию (как-то местонахождение ближайших магазинов, транспорта, аптек, телефоны служб доставки и прочее).
Скорее всего, первое время будет сложно полностью влиться в схему бизнеса посуточной аренды. Могут клиенты казаться ненадежными, можно продешевить с ценой или случайно обнаружить, что съехавший случайно прихватил Ваш утюг.
Так что квартиру сдаете лично клиенту и лично принимаете проверяя все ли на месте и ничего ли не сломано.
- Если Вам нужны деньги для бизнеса, то воспользуйтесь онлайн-кредитованием: .
На этом все! Удачного бизнеса!