Уникальная бизнес-идея строительства из сборных сэндвич панелей

Как легко и просто возводить здания с помощью интересной технологии, и при этом отлично заработать  

«Потребность в новых зданиях всегда была велика, но потенциальных предпринимателей, как правило, смущает долгий цикл и огромные капиталовложения по сравнению с другим бизнесом, а  также организационные и технические трудности, -  считает авторитетный эксперт по строительству, кандидат технических наук Георгий Краснов. – Сейчас нужны новые технологии, позволяющие быстро и одновременно с минимальной себестоимостью строить производственные, складские, спортивные и даже офисные здания, в том числе и вдали от развитой дорожной и коммунальной инфраструктуры».

Именно поэтому во всем мире инноваторы думают, как упростить и снизить цену «квадрата». Думали и у нас, в России, и на известном в стране предприятии «Ажурсталь» придумали интересный станок «СФЕРА-ССП», с помощью которого можно профилировать сборные сэндвич панели (ССП), а затем сшивать их в стены с помощью специальной закаточной машинки.

Уникальность «СФЕРА-ССП» и её потребительская ценность заключается, как минимум, в трех моментах.

Во-первых, профилируемая сборная сэндвич панель может быть любой длины, хоть 20, хоть 50 метров, то есть вдоль всей стены строящегося здания. Между тем, размер стандартной сэндвич панели ограничен «линейкой изделия» и, конечно, габаритами кузова автотранспорта, применяемого для перевозки. Значит, чем длиннее здание, тем получается больше поперечных швов и  накладок, когда применяют «классику».

Второе, за счет мобильности «СФЕРА-ССП», изделие ССП сразу монтируется на объекте, который может находиться хоть на краю земли. Плюс к этому, логично выбросить из сметы расходы на погрузку, перевозку, складирование и разгрузку крупногабаритных сэндвич панелей.

В конце концов, разумно и самому продавать изготовленные сборные сэндвич панели, конечно, если купить станок. Ведь такого рода стеновой или кровельный материал охотно будут покупать частники, например, для гаражей, торговых павильонов, небольших домиков, скажем, на даче и так далее. Ведь только здесь по индивидуальному заказу можно купить стеновой материал с точностью до миллиметра. Это – в третьих.

Таким образом, переход на «сборные сэндвич панели» гарантирует экономию колоссальных средств и, как показывает опыт, вдвое повышает доход строителей по сравнению с классическими сэндвич-панелями.

Теперь об этом подробнее.

Что такое ССП?

То, что ССП произошли из сэндвич-панелей (СП), ни для кого не является секретом. В конце концов, абсолютно всё усовершенствуется.

Кстати, в Википедии о СП говорится, что «строительный материал, имеющий трёхслойную структуру, состоящую из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними. Все детали сэндвич панелей склеиваются между собой». Там же особо подчеркивается, что они применяются для строительства быстросборных зданий.

Если же взглянуть на коммерческий спрос, то чаще всего покупают металлические сэндвич панели. Это логично: они легче, не горят, проще в монтаже. В то же время у них есть существенный недостаток. «…Самый большой минус, на мой взгляд, очень низкая сопротивляемость динамическому разрушению и трудности связанные с ликвидацией последствий подобного воздействия», - написал на форуме бизнесмен Павел Самофалов.

И в самом деле, при транспортировке с СП приходится обходиться как со стеклом. Чуть что не так – вмятины и царапины. А там, по цепочке – проблемы с монтажом, плохая герметизация, и, конечно, неприглядный вид. Отметим также, что грузить, укладывать в транспорт или разгружать стандартные сэндвич панели дело хлопотное и дорогостоящее. Чаще всего использую спецтехнику,  что тоже «влетает в копейку», к тому же бывают организационные проблемы, например, подъемный кран застрял в пробке или задействован на другом объекте.

Вот и пришла идея разработчикам станка «СФЕРА-ССП» из «Ажурстали»: а что если сэндвич панели изготавливать непосредственно на месте строительства и одновременно упростить монтаж. Задача ставилась так, чтобы использовать широко применяемый материал, который легко  привести куда угодно.

Дело в том, что к месту строительства оборудование «Сфера-ССП» доставляется автотранспортом, как и рулонный металлопрокат, а также утеплитель, который, собственно, и будет определять класс огнеупорности возводимого объекта. Достаточно предъявить заказчику сертификат используемой теплозащиты, чтобы ответить на вопросы по пожарной безопасности.

«Это удобно и функционально, - рассказывает бригадир московских монтажников Александр Георгиевич Брут. – Можно не бояться, что тряская долгая дорога помнёт сэндвич панели, и не надо мучить работников трудоемкой разгрузкой. Не нужна и большая площадка, на которой обычно хранятся классические СП, так как изготавливаемые «Сферой-ССП» панели сразу же монтируются на каркас».

«Основу сборных сэндвич панелей составляет П–образный металлический профиль, - рассказывает Константин Шевченко, представитель предприятия «Ажурсталь», изготавливающего данное оборудование. – В углубление между бортами профиля укладывается утеплитель. Остается только пришить ССП к каркасу тыльной стороной, а снаружи, с фасадной стороны  – защитить утеплитель влагозащитной пленкой, а затем установить «шляпный профиль», защищенный термолентой, и облицевать любым отделочным материалом – от дешевого профлиста до дорогих искусственных панелей для облицовки. Существует и суперэкономичный вариант сборки ССП. «Шляпный профиль» заменяется деревянной обрешеткой, пропитанной огнестойким составом. В этом случае стоимость строительства становится беспрецендентно низкой.

В чем выгода ССП перед СП

Поскольку наша статья посвящена бизнес идее по производству ССП и строительству из них зданий, логично определиться, в чем денежная разница между сборными сэндвич-панелями и их традиционными аналогами.  Посчитаем для начала стоимость материалов для одного квадратного метра ССП и для удобства расчета приведем калькуляцию в таблице*.

Теперь сопоставим с традиционными сэндвич панелями, оставив за скобками одинаковые затраты на строительство зданий, такие как фундамент, каркас, ворота, окна, внутренняя отделка и так далее. Сравнение тоже приведем в таблице*.

Выше приведенные расчеты показывают очевидную выгоду сборных сэндвич панелей перед классическим аналогом.

* - цены приведены на октябрь 2016 года.

Что можно построить из сборных сэндвич панелей

Прежде всего, очертим круг заданий, где успешно могут использоваться ССП – сборные сэндвич панели могут устанавливаться на любые каркасы, в том числе собранные из ЛМК (легких металлоконструкций)  и  ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций), а также состоящих из железобетона или даже сделанных плотниками из дерева. Таким образом, этот стеновой и кровельный материал является, по сути, универсальным.

Как мы уже писали, важно, что  с помощью ССП можно построить здание вдалеке от инфраструктуры. Еще раз повторим, что к месту строительства оборудование «Сфера-ССП» доставляется автотранспортом, как и рулонный металлопрокат, а также утеплитель в упаковке. Именно мобильность данного станка является бесспорным преимуществом перед стационарными аналогами.

Сборные сэндвич панели (ССП) используют для строительства:

  торговых павильонов

складов и логистических центров

офисов, зданий, гаражей

спортивных объектов

«Дорожная карта»

Как показывает практика бизнеса, следовать планам проблематично, в график всегда вкрадываются непредвиденные обстоятельства. Поэтому, собственно, и придумали так называемые «дорожные карты». Начнем с того, кто может стать строителем зданий из сборных сэндвич панелей.

«Бизнес – это всегда уравнение со многими неизвестными, – Константин Шевченко из «Ажурсталь». – Логично, что этой методикой строительства заинтересуются, скорей всего, бывалые предприниматели, за спиной которых не одно здание. Впрочем, с этой задачей вполне справятся и новички. Уникальность технологии заключается в простоте сшивки стыков. Эту работу можно поручить автоматической закаточной (забортовочной) машинке, которая входит в комплект, благо, что продуманный профиль ССП идеально подходит загибки и взаимного сжимания краев».

Что касается инвестиций в эту бизнес идею, то расчеты показывают, что оборудование «Сфера-ССП» окупается при первом же заказе строительства здания площадью не менее 1500 кв. метров. То есть речь идет о достаточно стандартном складском корпусе или производственной площадке под крышей. «Стоимость кв. метра в строящемся из ССП здании чуть дороже 2-х тысяч рублей, максимум – 3 тысячи, в зависимости от фундамента, транспортных и других расходов, - поясняет бригадир Александр Брут. – Тогда как здания из классических сэндвич панелей стоят не менее 5 тысяч рублей за квадрат. Таким образом, оборудование «Сфера-ССП» с ценником 2 миллиона рублей окупается за один проект».

Это означает, что уже на втором проекте можно снизить свои расценки заказчику, повышая тем самым свою конкурентную способность, и при этом отлично заработать, положив в карман, к примеру, один миллион рублей. 

Схема сборки ССП.

ССП используют для облицовки стен зданий и для обустройства кровли. Ниже, приведены подробные инструкции по монтажу «Сборных сэндвич панелей».

Монтаж стеновых ССП.

Фундамент и каркас

Универсальность ССП позволяет монтировать их на любые типы каркасов (1): ЛМК, ЛСТК, железобетона, дерева, и др. Максимальная ширина пролета h для монтажа ССП может достигать 6 метров. Малый вес ССП позволяет использовать легкие ленточные фундаменты (2) или сваи. Для защиты фундамента от воды применяют рубероид или бикрост. Сборка ССП может производиться в летний и зимний периоды.

Монтаж П-образного профиля.

На фундамент укладывается утеплитель «Пеноплэкс» (1) шириной 300 мм и толщиной 30 мм. Далее, на опоры каркаса клеится термолента (2). П-образный профиль (3) устанавливается на «Пеноплэкс» и прикручивается саморезами к каркасу во всех местах сопряжения (4).

Соединение П-образных профилей

П-образные профили стыкуются выштамповками в замок. Соединить их между собой можно двумя способами. А. при помощи специальной закаточной машинки (входит в комплект), получив герметичный ветронепроницаемый шов. Б. при помощи саморезов. В этом случае конструкция получится разборной и может быть перенесена на другое место.

ССП позволяют запланировать окна, двери, ворота (1) любых размеров в необходимом месте.

Монтаж утеплителя, гидропароизоляции, деревянной обрешетки.

 Укладываем минеральную вату М-35 в П-образный профиль (1). Его форма идеально подходит для удержания утеплителя. Наши специалисты бесплатно дадут рекомендации по марке и типу утеплителя для использования в вашем регионе. Поверх утеплителя укладывается гидропароизоляция «Изоспан» (2) класса «С». Системой крепления «Изоспана» служит обрешетка (3) из  деревянных брусков 25*100 мм, которые прикручивают саморезами к ребрам П-образного профиля.

Монтаж фасада здания.

Фасадный материал (1), начиная снизу, прикручивается саморезами к деревянной обрешетке. Для отделки фасада могут быть использованы разнообразные материалы:

Монтаж кровельных ССП.

Принцип и последовательность монтажа кровли аналогична монтажу стеновых ССП. На каркас наклеивается термолента. П-образные профили (2) стыкуются выштамповками в замок и прикручиваются к каркасу саморезами. Профили можно соединить закаточной машинкой, получив герметичный шов или скрутить саморезами, если есть необходимость сделать конструкцию разборной. После монтажа всех П-образных профилей укладываем в них утеплитель (3). Поверх утеплителя монтируем гидропароизоляцию «Изоспан» (4) класса «С». Креплением «Изоспана» служит обрешетка (6) из деревянных брусков 25*100 мм. Она крепится саморезами к ребрам П-образного профиля. Внешний кровельный материал (6) прикручивается к обрешетке саморезами. Далее, выполняются работы по монтажу водоотливов и водостоков.

Внимание! Монтаж кровельных ССП отличается от монтажа стеновых ССП двумя моментами. Расстояние (1)между балками, на которые укладывается кровельные ССП, не должно превышать 1,5 метров. Второе отличие – деревянная обрешетка (5) для кровли монтируется перпендикулярно П-образным профилям через каждые 600 мм.