Основные правила аренды коммерческой недвижимости

При выборе коммерческой недвижимости нужно обращать внимание на многие факторы, которые могут показаться не такими уж и важными. Для начала следует определить, для чего будет использоваться помещение. Прямое влияние на выбор недвижимости оказывает цель: покупка или аренда. При аренде коммерческой недвижимости нужно знать основные моменты, которые нельзя упускать при поиске подходящего варианта.

Правильное расположение

Подбирая недвижимость для аренды, не пренебрегайте следующими правилами и советами:

1. Помещение для склада должно быть приближено к максимальному количеству транспортных коммуникаций. Из помещения должно быть удобно добираться в любой уголок города. 

2. Магазин должен быть расположен в месте, удобном для покупателей. Для магазина продуктов лучше предпочесть жилой район с минимумом или отсутствием конкурентов, а для бутика будет предпочтительней центральная часть города, где для его развития будут представлены наилучшие условия.

3. Перед арендой помещения под офис нужно определить цели, для которых он вам необходим: исключительно для работы сотрудников или для посещения клиентов. Однако здесь есть один нюанс: не стоит забывать о том, что при правильном расположении офиса не следует акцентировать внимание только на его проходимости. Важную роль играет престиж, например, помещение вокзала не будет прибыльным местом для продажи элитной косметики, хоть проходимость в таком месте очень большая. 

Совершение сделки

Пользуясь услугами агентств недвижимости, не стоит полностью на них полагаться. Чтобы избежать риска, перед заключением сделки следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Репутация владельца помещения, сдаваемого в аренду, ведь обман на рынке недвижимости никто не отменял.

2. Наличие у лица, участвующего в сделке, законных полномочий на предоставление таких услуг. Все дело в том, что полномочия руководителей таких сделок строго регламентируются действующим законодательством, с которым стоит ознакомиться.

3. В арендном договоре должны быть тщательно прописаны права и обязанности каждой из сторон. В этом случае не помешает консультация грамотного юриста.

Арендуя коммерческое (или любое другое) помещение, нужно тщательно изучить всю интересующую информацию, благодаря которой можно будет принять правильное решение о подписании договора.