Госдума одобрила закон об ипотечном страховании

В третьем чтении Госдумой был принят закон о введении в России института ипотечного страхования. Этот закон призван сделать ипотечное кредитование более доступным для российских граждан. До его принятия, по словам авторов, группы депутатов Госдумы, при взыскании ипотечного жилья почти в 80-ти процентах случаев у заемщиков оставался долг от 20-ти до 40-ка процентов, которые была не в состоянии покрыть обыкновенная страховка.

Изменения коснулись Федерального закона № 102-ФЗ от 16.06.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно нововведениям, в законе устанавливается механизм страхования заемщика от риска неисполнения договора ипотеки. Банк-кредитор страхуется от вероятных потерь, связанных с недостаточной стоимостью жилья, находящегося под залогом. Страховая сумма для заемщика должна быть не больше 50% от суммы долга, а для кредитора – не меньше 10%.

В законе также говорится, что долг может быть прощен заемщику, если денежная сумма, полученная от продажи взятого в ипотечный кредит жилья, не покрывает его обязательства перед кредиторами. Это правило распространяется на всех, заключивших договор ипотечного страхования.