Как стать индивидуальным предпринимателем

Если пенсионер зарегистрирует ИП, обязан ли он платить в ПФР; что и кому он вообще обязан будет платить? Преимущество в приватизации арендуемого объекта будет?
Какие тут риски и нюансы? (спасибо заранее:)

Взносы платить надо, даже пенсионеру.
Глава 2. Уплата страховых взносов

Статья 5. Плательщики страховых взносов

1. Плательщиками страховых взносов являются страхователи, определяемые в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, к которым относятся:

1) лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:

а) организации;

б) индивидуальные предприниматели;

в) физические лица, не признаваемые индивидуальными предпринимателями;

2) индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы, занимающиеся частной практикой и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой (далее - плательщики страховых взносов, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам), если в федеральном законе о конкретном виде обязательного социального страхования не предусмотрено иное.

Федеральный закон от 24 июля 2009 г. N 212-ФЗ

Россиянин с временной пропиской имеет право открыть чп или ип ?