Дом-коттедж в пригороде или квартира в городе – что лучше?

   Еще лет 20 назад на этот вопрос можно было легко дать однозначный ответ: жить в квартире было гораздо удобнее. Но сейчас все изменилось: коммуникации вышли далеко за пределы городов, у большинства семей появился личный автомобиль, появилась возможность удаленной работы. Именно поэтому теперь вопрос о приобретении жилья и выборе наиболее удобного варианта остается открытым.

Мировые тенденции

В развитых странах давно начался новый этап развития общества – деурбанизация. Жители крупных городов  меняют свои квартиры на коттеджи в современных загородных населенных пунктах, оснащенных всеми необходимыми благами (газ, вода, интернет), и предпочитают жить в тишине и на свежем воздухе. Добраться на работу им помогает личный автомобиль или развитая транспортная сеть.

В России данный этап все еще находится на стадии зарождения. Продолжается рост городов, и большим спросом среди населения пользуются квартиры, позволяющие жителям районов перебираться ближе к работе.

Основы выбора

Выбор жилья полностью зависит от потребностей его будущих жителей. Молодежь из деревень и сел старается перебраться в город, чтобы удобнее было ездить на учебу и работу. Молодая семья мечтает поменять тесную квартирку на просторный дом. Городские жители средних лет все чаще покупают землю за городом и строят дом своими силами, а квартиру оставляют детям. Пенсионеры с удовольствием отправляются жить в деревню и занимаются садом и огородом. В общем, у каждого своя цель, но чаще всего на выбор влияют следующие аспекты:

• стоимость квартиры или дома,
• обеспеченность семьи,
• необходимая площадь и количество комнат,
• требования к окружающей среде,
• доступность магазинов, школ, медицинских учреждений,
• возраст,
• профессии,
• привычки,
• владение личным транспортом.

Сложности при покупке

У покупки каждого из видов жилья есть свои особенности. При практически одинаковой стоимости, квартиру  купить гораздо проще и безопаснее. Можно легко и достаточно быстро приобрести готовую квартиру или вложиться в новостройку. В последнем случае остается только дождаться окончания работ и можно будет въезжать в готовую квартиру, отвечающую основным стандартам.

   С частным домом все гораздо сложнее. Если приобретать участок с целью самостоятельного строительства, то нужно быть готовым к большим временным и трудозатратам. В случае покупки готового коттеджа можно столкнуться с некачественной работой и нарушением стандартов строительства. Но самое неприятное, что большинство из недостатков станут заметны далеко не сразу после покупки.

Обслуживание

   Городская жизнь является более простой: не нужно заботиться о сохранности квартиры и надежности подведенных коммуникаций. Все, что требуется от городского жителя – это своевременно оплачивать коммунальные услуги, а устранением неполадок в системах займутся профессионалы. Правда, у такого подхода есть и существенные минусы, например юридическая волокита при замене счетчиков или стоимость тарифов, завышенная в сравнении с качеством предоставляемых услуг.

   В частном доме хозяин один. Он сам будет отвечать за устранение всех поломок и следить за сохранностью жилья. Например, если протечет крыша, то и устранять протечку придется самому (или нанимать рабочих). К этому нужно быть готовым. Не стоит забывать и о заботе о территории: если самостоятельно не почистить снег, то на машине от дома будет просто не выехать. Зато все это компенсируется полной свободой и независимостью. Даже никто не помешает перестроить дом, добавив к нему, например, летнюю веранду.

Транспорт

Немаловажным аспектом при выборе жилья является вопрос транспорта и доступности. Особенно остро он проявляется при приобретении жилья на значительном удалении от города. Если жители не являются пенсионерами, и в семье есть дети, то приходится решать целый ряд проблем, касающихся доступности работы, наличия школ, медицинских учреждений и, наконец, магазинов.

Если поселок хорошо развит или просто находится недалеко от города, то эти проблемы достаточно легко решаемы, даже несмотря на отсутствие личного автомобиля.

Кому будет комфортно жить за городом?

1. Молодой семье с детьми. Если мужчина хорошо зарабатывает, а жене не нужно ездить на работу или оба работают удаленно, то частный дом является хорошим вариантом. Особенно это касается жизни с детьми, у которых будет гораздо больше места, как в самом доме, так и на улице.

2. Большой семье. Бабушка с дедушкой могут заниматься детьми, пока оба родителя находятся на работе в городе.

3. Семье с взрослыми детьми, которые смогут самостоятельно ездить в город на учебу или работу.

4. Неработающим или подрабатывающим пенсионерам, уставшим от шумной городской жизни, и желающим заниматься собственным садом и огородом. Главным для них является наличие в поселке магазинов и медицинских учреждений или удобного движения маршрутного транспорта.

Вывод

Мы постарались раскрыть наиболее важные аспекты в выборе квартиры или частного дома. Но, как вы, наверное, уже поняли, однозначный ответ на заглавный вопрос можете дать только вы сами.