В залах ожидания вокзалов откроются торговые улицы

ОАО «РЖД» планирует открыть торговые улицы в залах ожидания на вокзалах, которые ранее не были включены в зоны размещения коммерческих площадей. 

Так, управляющая вокзалами структура «РЖД» считает, что организация торговли в залах ожидания позволит максимально эффективно использовать площади вокзалов. 

Первая торговая улица появилась на втором этаже Ярославского вокзала. Её инвестором выступила компания «Голтра», структура Али Висаева. В создание торговой улицы было вложено 20 млн рублей. Ранее общая площадь торговых помещений в вокзале составляла порядка 2 тысяч кв.м., на которых расположены кафе и магазины, сообщает "Коммерсант". 

Планируется, что торговые улицы на воказалах будут оформлены в едином стиле, а продавать там можно будет текстиль, детские игрушки, сувениры, продукты, а также размещать кафе. 

Виктория Камлюк – директор направления стрит ритейл Knight Frank, считает, что идея организованных торговых галерей на вокзалах очень хороша, но сложно организовать цивилизованную торговлю в плане нарезки площадей и выкладки товара. «На данный момент есть проблемы, с которыми сталкиваются арендаторы: остро стоят вопросы конструктивных особенностей предлагаемых помещений и организация логистических процессов. При этом для продуктовых точек важными моментами являются погрузка-разгрузка, для кафе  - коммуникации. Ранее вокзальные помещения могли предложить арендатору только краткосрочную аренду или субаренду через управляющую компанию, что значительно осложняло договорные отношения. Если столичные власти выстроят юридический блок таким образом, чтобы договоры аренды были долгосрочными, а управляющие компании московских вокзалов обеспечат со торговые галереи всеми необходимыми коммуникациями, это будет успешный проект, за который арендаторы готовы платить высокие ставки – от 110 до 130 тыс.руб. за кв. м/год», - добавила эксперт. 

По словам Елены Земцовой, управляющего партнера компании Delta estate, вокзалы являются зоной большой проходимости, там всегда толпы людей, то такое нововведение вполне оправдано, многие люди, приезжая на вокзал неожиданно вспоминают, что что-то забыли купить или же просто не успели. «И тогда им на помощь придут именно такие торговые улицы, где за короткое время будет возможно купить все необходимое в дорогу или же для своей семьи и друзей. Поэтому, думаю, что в первую очередь будут востребованы продукты питания, товары первой необходимости, которые могут пригодиться в дальней дороге, а также сувениры, как память о посещении столицы», - отметила Земцова.