Сколько будут стоить офисы в бизнес-центрах, расположенных около МЦК

Специалисты по коммерческой недвижимости прогнозируют рост цен после открытия Московского центрального кольца.

В сентябре 2016 года планируется открытие одного из самых амбициозных московских проектов последних лет в транспортной сфере — Московского центрального кольца. МЦК — это вторая кольцевая линия метро, на которую частично перенаправится пассажиропоток с уже существующей кольцевой ветки. К преимуществам, которые появятся благодаря открытию новой ветки метро, можно также отнести сокращение количества пересадок и времени, затраченного на проезд с одной радиальной линии на другую, появление новых рабочих мест и облагораживание прилегающих к МЦК территорий. На рынок коммерческой недвижимости это событие тоже может оказать большое влияние.

Открытие второй кольцевой линии расширяет географию бизнес-центров с хорошей транспортной доступностью. По прогнозам аналитиков портала OF.RU, фактор близости объектов коммерческой недвижимости к станциям МЦК может повысить ставку аренды в среднем на 15-25 % в зависимости от класса здания. Также стоит учесть, что на некоторых транспортно-пересадочных узлах запланировано строительство офисной или торговой недвижимости, либо апартаментов.

Увеличение пассажиропотока на МЦК может повлечь за собой и строительство новых объектов. Но в нынешней ситуации специалисты портала OF.RU рекомендуют присмотреться к уже существующим объектам около МЦК, пока цены на аренду и покупку в них еще не выросли.