Налогообложение физ. лица при сдачи в аренду
|
Налогообложение физ. лица при сдачи в аренду
|
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
- Нет новых сообщений
- Новые сообщения
- Новые сообщения [ Популярная тема ]
- Нет новых сообщений [ Популярная тема ]
- Новые сообщения [ Тема закрыта ]
- Нет новых сообщений [ Тема закрыта ]
- Объявление
- Прикреплен
Всего пользователей на форуме (за последние 15 мин): 549
из них
0 пользователей,
549 гостей
Всего пользователей, читающих форум Выбор системы налогообложения:
0 пользователей,
4 гостя
Ну на самом деле это не то чтобы расходы...
Пункт 3 статьи 346.21 Налогового кодекса.
Вы должны платить взносы в Пенсионный фонд, 150 или 154 руб. в месяц. Когда встанете на учет, Пенсионный фонд пришлет Вам письмо об этом.
Когда будете рассчитывать единый налог по УСН (6%) к уплате, Вы имеете право уменьшить его на сумму уплаченных за этот же период взносов. Но при этом налог можно уменьшить не более чем на 50 процентов.
Например, за I квартал ИП уплатил взносы в Песионный фонд на сумму 450 руб. При этом рассчитали единый налог (6% от дохода) - на сумму 800 руб.
50% от 800 руб. - 400 руб. Соотвественно, уменьшить налог можно только на 400 руб. К уплате - 400 руб.
Или, например, за I квартал ИП уплатил взносы в Песионный фонд на сумму 450 руб. При этом рассчитали единый налог (6% от дохода) - на сумму 2000 руб.
50% от 2000 - 1000 руб. Соответственно, уменьшить налог можно на все 450 руб. К уплате - 1550 руб. налога (2000 - 450).
При этом Вы имеете право уплатить все годовые взносы в Пенсионный фонд за один раз, но уменьшить налог имеете право только на ту сумму, взносов, которую в этом отчетном периоде должны уплатить. Ну то есть заплатить можете в I квартале 1800 руб. (или сколько там всего за год), но уменьшить налог за этот квартал можете только на 450 (или сколько там должны за три месяца) руб.
Больше в этом году, наверно, написать ничего не смогу. С наступающим!
Спасибо Елена. Вас и вашу семью с НОВЫМ ГОДОМ И РОЖДЕСТВОМ! Желаю идилиии во всем!!! Читала, что налог на имущество у ИП тоже уменьшается, но не вникала. Ищу образец Соглашения, но пока ничего(((( :oops:
Где же образец Соглашение найти, одни уверяют, что его нужно у нотариуса заверять ( что пока не возможно , мы в разных городах), другие говорят не надо, если до года.?
Вот читаю ГК с коментариями и натнулась на ст.1048 ГК " Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно."
Комментарий к статье 248. Плоды, продукция и доходы
от использования имущества, находящегося
в долевой собственности
1. Подробнее о понятии поступлений от имущества - плодов, продукции и доходов - см. коммент. к ст. 136 ГК.
Установленный коммент. ст. порядок распределения поступлений от использования имущества, находящегося в долевой собственности, носит диспозитивный характер и сходен с порядком распределения прибыли между участниками совместной деятельности на основании договора простого товарищества (ст. 1048 ГК). Размеры долей в праве общей собственности определяются по правилам ст. 245 ГК (см. коммент.)
lysiz,
спасибо за поздравление! Вас тоже поздравляю, теперь уже с прошедшими праздниками!
Я читала Вашу тему на taxhelp. Кажется, виден свет в конце туннеля?
Юристы, конечно, народ необычный... "Словечка в простоте не скажут, все с ужимкой". Ну, с другой стороны, у них работа такая.
lysiz, а вот про уменьшение налога на имущество у ИП не знаю
Киньте ссылочку, пожалуйста, если есть.
Спасибо за поддержу Елена и за ссылку на полезный форум, так как другие источники по прежнему стоят на своей точке зрения, явно расхожей с моей. Вот ссылка, на то. что ИП в соответствии с положениями НК (налоговый кодекс) РФ не будет платить налог на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности (п.3 ст. 346.11
Елена, подскажите процедуру с ИП, вот получаю я ИП на след. неделе по почте ( юр. контора сказала), затем открываю Р/с в банке ( в любом?). Как появляется клиент составляю Соглашения, договор Аренды до года ( с этим знакома хорошо) отправляю на подпись и даю свой р/с для перевода денег. Снимаю ( без проблем ?). Налог раз в квартал, до какого числа и куда платить, как заполнять и где брать декларации?
Спасибо, lysiz. Конечно, раз имущество используется для предпринимательской деятельности, и при этом применяется упрощенка, то и налог на это имущество не нужно платить. Потупила я немножко
Да, Вы можете открыть расчетный счет в любом банке, выбирайте по своему вкусу
. Об открытии счета Вы должны уведомить свою налоговую в течение 7 дней после открытия. В банке Вам выдадут специальный документ - уведомление об открытии счета, его нужно отвезти в Вашу налоговую.
Если не сдадите уведомление в течение 7 дней после открытия счета - Вам могут выписать штраф 5000 руб. (подп. 1 п. 2 ст. 23 НК РФ, ст. 118 НК РФ).
Потом да, заключаете договор. В договоре всегда указываются все данные сторон, в том числе и реквизиты расчетного счета. Так что все нужные для расчетов данные аредатор получит автоматически.
Вы должны ежеквартально в течение 25 дней после окончания квартала сдавать налоговую декларацию и платить налог. За первый квартал - до 25 апреля, за второй - до 25 июля, за третий квратал - до 25 октября. Годовую декларацию ИП должны подавать ( и налог уплачивать) до 30 апреля следующего года .
Позже еще напишу
Спасибо, хотела спросить при каких ситуациях Договор аренды может попасть на глаза Налоговой инспекции и на что они там смотрят? Поняла, что камм. пл. плюсуюется к сумме аренде, апотом исчисляется налог. Поэтому вешать камм. пл. на арендатора -волокита и лучше платить самой, а аренду увеличить на сумму кам.пл., так?
Насколько я знаю, договоры будут читать, когда придут с выездной поверкой (или Вас к себе пригласят). Если придут.
Вы коммунальные платежи имеете в виду? Да, я бы так и сделала: аренду увеличить на сумму этих платежей плюс еще 5-6 процентов (то, что уйдет на налог). И платить коммуналку самостоятельно.
В дополнение к моему предыдущему посту.
Раз в месяц Вы должны уплачивать взносы в Пенсионный фонд (которые потом уменьшат ваш налог). Ну, об этом я уже писала.
Форму декларации в excel'e я могу Вам выслать по почте. Она довольно простая, но если будут вопросы по заполнению - пишите.
Насчет банка хочу предупредить. Вы имеете право снимать со своего расчетного счета сколько хотите и когда хотите. Но иногда банки берут за обналичку со счетов ИП некоторый процент. В таких случаях советуют открыть обычный счет (как простое физическое лицо, не ИП). И переводить деньги с расчетного счета ИП на этот "простой" счет (назначение платежа - "перевод личных средств"). А потом снимать деньги уже бесплатно.