Налогообложение физ. лица при сдачи в аренду

Ой, приняли, что ли, Постановление про фиксировванные взносы? А я пропустила
КБК - не у Вас. Это код бюджетной классификации налога (взноса). КБК разные у всех налогов и взносов.
ОКАТО - это у Вас , это территориальный код, всегда будет одинаковый.
Про 50% все правильно поняли. Не знаю, окуда 138 руб. Какая машина так посчитала?

Да муж скачал какую-то программу налогоплатильщик , вот она и посчитала. Ладно 300р так 300р, лучше больше, чем не доплата.

Леночка, а как с дургими вопросами:

1.Другие нулевые виды деятельности 6 видов деятельности ( прозапас), в декларацию не вносить?

2. КБК, я правельный выбрала 18210501010011000110 или 18210501000011000110 нужно? .А что остальными строками не поняла , все тоже самое ОКАТО 020=код ОКАТО 050...........,КББ 040= КББ 010 030.=600, 060=300 ????

3. Договор аренду нужно в налоговую нести? Мне сказали , как заключу принести((
4.Где взять реквизиты куда платить налог, могу в марте уже оплатить?

5.выписка банка- точнее первичнный документ, например будет от 1апреля. поступление на счет 5 марта, какую дату в книге доходов писать?

5. Мне тут порекомендовали в альтернативу р/с, просто б/у кассовый аппарат купить и платежи им фиксировать, я не совсем поняла как это на практике и какие еще нужно будет вести бумаги ?
Теоретически я могу по кассе приход делать на сумму аренды, арендатор у себя по кассе расход и деньги будет в том же городе передовать моему кредитору. Как думаете это возможно?

6 Или могу просто вести бланки строгой отчетности в замен ККМ и Р/с?

Нет, не надо ничего. В декларации по единому налогу при УСН доходы же по видам деятельности не разбиваются.

ЦитатаРаскрыть

Это Вы где КБК и ОКАТО указывали? И еще вопрос - сумма 462 руб. в Пенсионный фонд - откуда?

КБК при перечислении фиксированных страховых взносов в Пенсионный фонд:
на накопительную часть трудов. пенсии - КБК 182 1 02 02040 06 1000 160
на страховую часть трудов. пенсии - КБК 182 1 02 02030 06 1000 160
(в платежных документах декларациях КБК нужно указывать без пробелов)

КБК единого налога при УСН с налоггоплательщиков, выбравших объетком налогообложения доходы - 182 1 05 01010 01 1000 110.

Источник: письмо Федеральной налоговой службы от 22 декабря 2006 г. N ШС-6-10/1247@.

ЦитатаРаскрыть

Отнести в налоговую договор Вы будете обязаны, если получите письменное требование о предоставлении документов. Если просто "сказали", то ничего это не значит. Хотите - отнесите, покажите, что не думать об этом, только не оставляйте его там. Потеряют наверняка.

ЦитатаРаскрыть

В своей налоговой. Или вот здесь можно сформировать платежное поручение, в котором будут реквизиты.
В марте платить не надо, отчетный период еще не закончился. Заплатить надо в срок с 1 по 25 апреля.

ЦитатаРаскрыть

Не поняла, как это. Но дата поступления денег - это дата получения дохода.

Кассовый аппарат надо купить, зарегистрировать в налоговой, потом платить какие-то деньги за его обслуживание специализированной организацией (это обязательно) и вести журнал кассира-операциониста.
В принципе, можно попробовать брать наличные без кассового аппарата. Закон нарушите, да. Штраф для ИП - 3-4 тыс. руб. Штраф выпишут, если сделают контрольную закупку. В вашем случае контрольную закупку сделать, кажется, невозможно. Кажется.

Юля, а мне вот какая вещь в глову пришла. Вы не проверяли, не попадает ли Ваша деятельность по сдаче в аренду в том городе, где находится Ваше помещение, под ЕНВД?

ЦитатаРаскрыть

Мне в ПФС дали платежки и суммы, ОКАТО сказали выбрать по месту жительства на стенде и вписать в платежки. Сумма такая, так как я с 16 марта - ИП., вроде так!

Спасибо за ссылочку по реквизитам, а я ее сама так и не нашла)))

ЦитатаРаскрыть

У меня на руках только чек, снятие денег с банкомата, когда было поступление я не знаю, предпологаю 5 марта. Т. е. мне нужно ехать в банк 1 апреля и просить выписку оборотов за месяц для отчека ( первичный документ)?

ЦитатаРаскрыть

А как это проверить? Мне подбирали УСН 6% юр. агенство, да я знаю, что многие соб-ки на такой системе. Вот статья http://www.garant.ru/consult/detail.htm?sid=2&y=2007&m=9&tid=20071115
А где написанно, что ИП обязан иметь либо кассу либо счет в банке для получения денег? А бланки строгой отчетности сюда не подходят?

Читаю форум и делаю выводы, что поступление арендных платежей на карточный счет физ. лица для ИП может в худшем случе привести к штрафу 5000 руб, за якобы неуведомление о нем налоговой. И то только в случае проверки и признанием его р/с ИП. Это в любом случае меньше раза в два затрат на открытие и обслуживания р/с либо покупки кассого аппарата. А с какой чистотой и по каким причинам могут быть проверки налоговой ?

Елена, а вот такой вопрос. Налог 6% платят от уплаченных арендных платежей или от суммы прописанной в договоре? Тут такая ситуация: в первый месяц банк удержал 2,5% с перевода. Теперь вот Арендатора обокрали, общими усилиями несем расход по вотоновлению двери. Соответвеннно деньги они удержут из аренды и перечислят меньше, как платить налог в этом случае?

ЦитатаРаскрыть

Да нет, не обязательно именно 1 апреля туда ехать. Вы же знаете, с какой суммы Вам надо заплатить налог. А в налоговой декларации точные даты получения дохода не указываются.
Внесете запись в Книгу учета доходов и расходов позже, когда при случае возьмете выписку (главное, не забыть об этом ).

ЦитатаРаскрыть

Ну да, похоже на правду. И те 5000, наверно, отсудить можно, если повезет. Проверять могут не чаще одного раза в три года по одному налогу.
Правда, может быть, Вам придется доказывать, что другие поступления на этот счет - не доходы от предпринимательской деятельности и налогом по УСН не облагаются.
Первая выездная налоговая проверка может случиться после окончания календарного года после начала деятельности. (Формально может и раньше, но это редкость все-таки - проверять, когда первый налоговый период еще не закончился).
А могут ли обнаружить, что есть банковский счет, который используется для предпринимательской деятельности, а налоговую об этом не уведомили, как-то иначе, чем при проведении выездной проверки - честно говоря, не знаю.

ЦитатаРаскрыть

Что ИП обязан иметь расчетный счет - нигде не написано. Написано только, что ИП обязан уведомлять налоговую при открытии расчетного счета для предпринимательской деятельности, подп. 1 п. 2 ст. 23 НК РФ.
Обязанность применять ККТ при расчетах наличными - закон "О применении контрольно-кассовой техники..." от 22.05.2003 № 54-ФЗ

6% начисляется на доход. Доход определяется по кассовому методу - то есть доходом считается только то, что поступило на банковский счет или наличными.
Расходы в Вашем случае не учитываются.

Про ЕНВД.

Спасибо, Елена, немного успокоили))). Вот только вопрос про ЕНВД в моем случае может возникнуть или я могу быть спокойна?

ЦитатаРаскрыть

На счет , к примеру, поступит 10 000 -3000 ( расход на замок) =7000р. Но налоговую мои расходы при 6% УСН не волнуют, значить буду 6% в любом случае от 10 000 р считать, а не от поступленя на счет?

Если отнесу им копию договора аренды, это уличшит мою ситуаию или нет? Там написан мой счет ( лицевой), фиксированная на год арендная ставка. А на этот счет больше ничего не поступает и не будет и других у меня нет и не планирую, а если понадобится для личных целей, то карточка мужа подойдет.

Ваши расчеты абсолютно правельны... ваши расходы на ареду - это ваши проблемы...
Единственное, можете уменьшить сумму подлежащую к уплате, за счет пенсионных взносов... (точную сумму не знаю, говорят будет около 200 руб в месяц)

Спасибо Александр, значит если в договоре аренды у меня сумма 10тыс. руб. в месяц. Я плачу исправно налоги 6% с этой суммы минус пенсионные взносы ( мне их ежеквартально дают в ПФ), то совсем не обязательно , что бы на мой счет приходили эти 10 тыс . руб. Или нужны какие то подтверждающие бумаги на расход, как например -накладная по оплате замка?
Договор займа между родственниками))))?
Дело в том, что я должна деньги кредитору (родственнику) в том городе, где у меня объект и Арендатор, и гонять их черз банк туда обратно не особо хочется только лишь из -за прозрачности.

Повторюсь, важно ли назначение платежа (т. к. счет лицевой, то пишут только от какого физ. лица,кому и все)?